Hochwertiger Neubau-Bungalow (2019) mit großem Sonnengrundstück in Top-Lage, Kerpen-Horrem.
Das freistehende Einfamilienhaus mit perfekter Südlage hat eine sehr geräumige und großzügige Wohnraumgestaltung und bietet 235 m² Wohnfläche auf einer Etage. Hinzu kommt ein teilweise wohnlich ausgebauter Keller mit rund 105 m² Nutzfläche. Das Haus ist als Niedrigenergiehaus gebaut, sehr hochwertig und mit vielen technischen Extras ausgestattet. Hervorzuheben ist außerdem ein sehr stimmiges und geschmackvolles, modernes Innenraumdesign.
Das Haus hat eine ausgezeichnete Lage in Neu-Bottenbroich in sehr gepflegter und ruhiger Nachbarschaft. Bis zum Zentrum Horrem mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Regionalbahnhof sind es nur wenige Gehminuten.
Für das Objekt liegt ein sehr ausführliches Exposé vor, welches wir Ihnen gerne zuschicken. Bei Interesse übermitteln Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten über das Anfrage-Formular auf dieser Seite. Alle Anfragen zu diesem Objekt werden vertraulich behandelt und von Herrn Dornheck Busscher persönlich betreut. Die Bearbeitungszeit beträgt in der Regel 24 Stunden werktags. Wenn Sie danach keine E-mail erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder melden Sie sich kurz telefonisch.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Terrasse, Küche mit Essbereich, Loggia, Entrée, Flur, Hauptschlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite (Dusche, Badewanne), 2 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 weiteres Bad mit Dusche.
Untergeschoss: 2 Hobby- und Fitnessräume (mit Dusche und Sauna-Vorbereitung), Abstell- und Lagerräume, Haustechnik, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum.
Straßenseitig ist eine massive Doppelgarage errichtet. Neben zwei PKW finden auch Fahrräder hier ihren Platz. Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet und eine Sicherheitstür bietet zusätzlich direkten Zugang vom Garten aus.
Das Wohnhaus wurde 2019 auf einem großzügigen Grundstück mit 788 m² Fläche errichtet. Grundstück und Bebauung haben einen exklusiven Charakter. Haus und Garten sind in perfekter Südlage ausgerichtet. Durch die geringen Höhen der seitlichen Nachbarbebauungen ist der Garten über den gesamten Tag von morgens bis abends außergewöhnlich sonnig. Das Grundstück ist rundherum sicher abgeschlossen. Im Straßenbild wirkt es geschickt als optischer Blickfang mit repräsentativer Wirkung, ohne jedoch zu viel von seiner Privatsphäre preiszugeben.
Passiert man das Eingangstor, öffnet sich der Blick mit „Oho-Effekt“ auf das thronende Wohnhaus. Der Zugang ist mit einem mittig liegenden, gepflasterten Weg und einer breiten Aufgangstreppe wirkungsvoll gestaltet und eine würdige Visitenkarte für die Qualität des Hauses. Die Seiten sind dezent begrünt. Oben flankieren zwei große Olivenbäume einen Patio am Hauseingang. Der Blick hinunter in den Garten ist nicht minder attraktiv und auch beim Verlassen des Hauses eine elegante Szene.
Das Haus ist zweiflügelig aufgebaut. Im linken Hausflügel liegen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und im rechten Teil liegen sehr schön abgesetzt die eher privaten Räume des Hauses.
Die Gestaltung von Wohn- und Essbereich ist ein besonderes Highlight des Hauses. Sie sind zusammen mit einer offenen Küche in einem übergroßen Raum mit 85 m² Fläche kombiniert. Als Raumtrenner und zentrales Element für ein behagliches Ambiente dient ein langer Gaskamin mit beidseitiger Verglasung, an dem eine Sitzgruppe auf der einen Seite und ein großer Esstisch für 10 oder mehr Personen auf der anderen Seite eingerichtet sind.
Das Wohnzimmer bietet problemlos Platz für mehrere Sitzbereiche und viel Stellfläche für Möbel oder großformatige Bildschirme. Gartenseitig schließt sich ein bodentiefes Panoramafenster mit Schiebetür zur vorgelagerten, linken Terrasse an. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche an drei Seiten ausgestattet und durch eine gut platzierte Kochinsel ergänzt. Auch hier sind die Bewegungsräume angenehm großzügig. Eine Doppel-Fenstertür bietet Zugang zu der rückwärtigen Loggia. Die überdachte Terrasse ist ein bequemes, schattiges Plätzchen an heißen Sommertagen und ein hübscher Ort für ein unkompliziertes, schnelles Essen an der frischen Luft.
Der Hauptschlafbereich ist ebenfalls sehr geräumig gestaltet. Gartenseitig liegt über die gesamte Länge des Raumes ein raumtiefes Panoramafenster zu der vorgelagerten Terrasse auf der rechten Hausseite. Über die elektrischen Raffstores lässt sich die Helligkeit unkompliziert regulieren und programmieren. Auf dem Weg zum Bad ist eine seitliche Nische mit einem begehbaren Kleiderschrank gestaltet. Der Raum ist mit einem bodentiefen Fenster gut beleuchtet. Dahinter schließt sich ein sehr schönes Tageslicht-Bad an, das mit großformatigen Bodenfliesen, freistehender Badewanne, bodentiefer Glasdusche, Doppel-Waschtisch und WC ausgestattet ist….
…bitte fordern Sie für die komplette Beschreibung das ausführliche Exposé an.
