Einfamilienhaus zum Kauf

950000 €950.000 €5.026,46 €/m²

Finanzierung ab 3948 €/Monat

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6Zimmer

189 m²Wohnfläche

580 m²Grundstück

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Rahlstedt, Hamburg (22147)

***Hervorragender Schnitt***
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in verkehrsberuhigter Straße und wurde 2010 energieeffizient in massiver Bauweise errichtet. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und Hobbykeller wird viel Platz zur freien Entfaltung geboten.

Über die Treptower Straße finden Sie die Zufahrt entlang Ihrem Vorgarten mit toller Baumkrone direkt zu Ihren freien Stellplätzen unmittelbar am Haus. In wenigen Schritten gelangen Sie seitlich zum Hauseingang und werden im länglichen Flur Empfang. Das Erdgeschoss bietet neben einem Zimmer, dem Duschbad mit Fenster und separierter Küche mit Essplatz Ihren großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser wirkt aufgrund der großen Fenster sehr einladend, hell und warm. Ebenso erreichen Sie übers Wohnzimmer Ihre südlich ausgerichtete Terrasse mit ruhigem und idyllischem Garten. Hier können Sie tolle Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen.

Über die Treppe erreichen Sie Ihren Vollkeller und das Dachgeschoss. Neben Hobbykeller zur flexiblen Nutzung finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum, ein Waschkeller und eine Vorratskammer. Im Dachgeschoss finden Sie neben 4 Schlafzimmern mit bodentiefen Fenstern Ihr Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Für weiteren Stauraum hält der über die Falttreppe zu erreichende Spitzboden genug Abstellfläche bereit.

***Hamburg - Rahlstedt (Oldenfelde)***
Das wunderschöne Einfamilienhaus liegt im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Rahlstedt Oldenfelde an der Grenze zu Meiendorf und Farmsen-Berne. Verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Unter anderem ist Aldi-Nord in nur 5-Gehminuten zu erreichen. Weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Relaxen befinden sich im Rahlstedter Zentrum oder Einkaufstreffpunkt Farmsen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U/S- Bahn (U1-Berne, U1- Oldenfelde und U1-Farmsen) und Bussen ist sehr gut. Die U-Bahn Haltestelle Oldenfelde erreichen Sie in 13 Gehminuten. Durch die nahe gelegene B75 haben Sie eine gute Anbindung in die Innenstadt, nach Ahrensburg, Lübeck und zur A1.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der Assetnow - Eine Marke der NowGermany GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Hinweis Anfragen: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen wie Name, Adressdaten sowie Telefon und E-Mail bearbeitet. Hierfür sind vor Bereitstellung des aussagekräftigen Exposés sowie weiterer Objektunterlagen die Identität und Kaufkraft seitens Interessenten/Anfragenden darzulegen. Wir bitten um Verständnis.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen