Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

749000 €749.000 €4.944 €/m²

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4Zimmer

144,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Johann Foissner-Straße 6, Traiskirchen (2514)

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HIGHLIGHTS DER WOHNHAUSANLAGE

* Wohnflächen: 69 m² bis 145 m²
* Wohnfnutzflächen: 74,20 m² bis 203,45 m²
* Dachstudios: 3 Wohnungen verfügen über zusätzliche Dachstudios im 2. DG (41 m² bis 115 m²)
* Außenflächen: Balkone, Loggien und Dachterrassen bis 15 m²
* Flexible Raumkonzepte: Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern - perfekt für Singles, Paare und Familien
* Garagenplätze: Optional, je € 25.000 (max. 2 pro Einheit)

* Hochwertige Ausstattung:

* 3-Schicht-Parkett aus Eiche
* Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
* Elegante Fliesen und Armaturen in den Nassbereichen
* Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores
* Zeitlose Farbakzente an der Fassade

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DIE WOHNHAUSANLAGE IM DETAIL

* Gebäudestruktur: Erdgeschoss und zwei Dachgeschosse
* Unterkellerung: Tiefgarage mit 17 Stellplätzen, Abstellräume und Fahrradabstellflächen
* Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise mit moderner Wärmedämmung und Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
* Lage: Ruhige Wohngegend in Traiskirchen mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten

 

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MAISONETTE MIT DACHTERRASSE + 62 M² DACHSTUDIO

* Wohnfläche: 144,79 m²
* Außenflächen: Loggia 7,26 m² (DG1), Dachterrasse 5,43 m²
* Zimmer: 4 (2 Schlafzimmer, sehr große Wohnküche, separates 62 m² großes Dachstudio)
* Besonderheiten: Dachterrasse mit Blick über die Stadt, großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume.
* Garagenplatz: Pro Stellplatz € 25.000 (max. 2 verfügbar).

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Z?LLMANN IMMOBILIEN GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <50m
Klinik <3.325m
Krankenhaus <3.225m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <350m
Höhere Schule <6.275m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <100m
Polizei <450m
Post <200m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.525m
Straßenbahn <1.600m
Flughafen <6.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 151,51 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,69 m², Kellerfläche: 1,07 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6