Mehrfamilienhaus zum Kauf 150.000 € 8 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 1.540 m²<br/>Grundstück Hohenkamern Kamern 39524

Monat
8Zimmer
195 m²Wohnfläche
1.540 m²Grundstück

Frau Alina Tsiobanidis

EMA IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Voll vermietetes Vier-Parteien-Haus in idyllischer Lage

Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit vier vermieteten Wohneinheiten.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1997 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.540 m² großen Grundstück in ruhiger und idyllischer Lage von Kamern. Es teilt sich in vier Wohneinheiten im Erdgeschoss auf.

Im Haus befinden sich vier Zwei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 49 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen teilen sich jeweils auf in ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein tagesbelichtetes Badezimmer und eine Wohnungseingangsdiele mit praktischem Abstellraum.
Jede Wohnung verfügt über jeweils eine eigene Terrasse, einen Carport und einen Schuppen und hat darüber hinaus die Möglichkeit, das Grundstück und den Garten mitzubenutzen.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 9.708,00 €.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt vier Carports mit je einem Pkw-Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Carports
Kein Keller
Terrasse

Lage

Hohenkamern, Kamern (39524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kamern ist eine Gemeinde im Landkreis Standal des Bundeslands Sachsen-Anhalt. Es liegt südlich von Havelberg, nordöstlich von Stendal und nordwestlich von Rathenow. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist von Wäldern und Hügeln gezeichnet.

Besonders bekannt ist die Gemeinde Kamern durch die Kamernschen Berge und den Kamernschen See. Als staatlich anerkannter Erholungsort zieht Kamern seit mehreren Jahrzehnten viele Touristen an, die die ländliche Ruhe sowie Bade-, Wander- und Angelmöglichkeiten schätzen.

Im Ort gibt es mehrere Cafés, Restaurants und Ferienunterkünfte, eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in den umliegenden Orten sowie den Städten Havelberg, Rathenow und Schönhausen, welche mit dem Pkw jeweils in ca. 15 bis 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

150000 €

769,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.708,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.708,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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769,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

470 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.041 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EMA IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Falkenhagener Straße 14 A, 14612 Falkensee

10 Jahre Partnerschaft

Frau Alina TsiobanidisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2erfb5z

Referenznummer: 6187PS