Wohnung zum Kauf 195.000 € 5 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bahnstraße 45 Johannes-Flintrop-Straße / Bahnstraße Mettmann 40822

Monat
5Zimmer
147 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Ilona Tatura

CMB Immobilien

... wohnen wie im eigenen Haus...

Objektbeschreibung Bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus fußläufig der attraktiven Innenstadt von Mettmann. Raumaufteilung Die derzeitige vier Zimmer Wohnung mit ca. 181 m² Wohn-Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss fernab vom Trubel der Stadt. Zudem runden eine Einzelgarage im Innenhof sowie ein großzügiger Kellerraum dieses attraktive Angebot sehr schön ab.
Nach ebenerdigem Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele, welche über einen Zugang in das gemeinschaftliche Treppenhaus des Mehrfamilienhauses verfügt.
Zu Ihrer rechten befindet sich über drei Stufen das Arbeits-Kinderzimmer sowie angrenzend der Abstellraum der Wohnung.
Wenige Schritte weiter geradeaus gelangen Sie über weitere drei Stufen zur nächsten Diele. Hier finden Sie direkt gegenüber zwei nebeneinanderliegende Kinder-/Arbeits- oder Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer sowie zwei gegenüberliegende WC´s mit gemeinsamen Waschtisch in der Mitte.
Auf der anderen Seite liegen über eine Glastür die offene Wohnküche mit integriertem Essbereich und angrenzend das Wohnzimmer der vakanten Einheit.
Bis auf das erste Arbeits-Kinderzimmer liegen alle Räume nach hinten raus mit idyllischen und ruhigen Blick auf die Grünumgebung und den „Mettmanner Bach“. Die großen Fenster innerhalb der Wohnung spenden ausreichend Tageslicht und sorgen für ein Rundum-Wohlfühlambiente.
Anschauen lohnt sich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Offene Küche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Lage

Bahnstraße 45, Johannes-Flintrop-Straße / Bahnstraße, Mettmann (40822)

Eingebettet in der beliebten Wohnlage „Cityrandlage von Mettmann“ heißen wir Sie schon bald vielleicht in Ihrem Eigenheim willkommen.
Von der schönen Stadt Mettmann haben Sie hervorragende Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Köln, Ratingen und ins benachbarte Ruhrgebiet.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss der A3 und in nur ca. 15 Fahrminuten über die A44 den Düsseldorfer Flughafen.
Zudem bietet Ihnen der Stadtteil Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in den nahen Geschäftszentren und SB-Märkten, welche fußläufig erreichbar sind.
Alle ergänzenden infrastrukturellen Einrichtungen finden Sie in der City von Mettmann. Auch das Sport- und Freizeitangebot ist mit zwei Tennisvereinen, zwei Sport- sieben Golfplätzen und diversen Reiterhöfen auf Ihre Aktivitäten vorbereitet. Die Zentrale Lage ermöglicht Ihnen ein bequemes und urbanes Leben, mit allen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Energie und Bauzustand

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.326,53 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Nach Abschluss des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Vertragswertes an die Firma CMB Immobilien zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.326,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.623 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.099 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sonstiges: Die Wohnung ist seit dem 01.03.2020 vermietet. Sprechen Sie uns in Bezug auf die Mietkonditionen gerne an. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CMB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mittelstr. 4, 40822 Mettmann

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ilona TaturaDein Kontakt

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Online-ID: 2e27e5z