Bürogebäude zur Miete

7375 €7.375 €Nettomiete zzgl. NK

---

Bettenhausen, Kassel (34125)

Die vakante Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet in Kassels Stadtteil Bettenhausen.
Sie verfügt über eine Fläche von ca. 589,82 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss.
Das Gebäude wurde 2012 erbaut. 2016 wurde es saniert und befindet sich entsprechend in einem gepflegten Zustand. Ein Aufzugsschacht mit zwei Aufzügen, sowie ein zentral angeordnetes Fluchttreppenhaus sind vorhanden.

Ist man im 5. Obergeschoss angekommen, gibt es hier eine Eingangshalle, welche hervorragend als Besucherempfang dient. Auf jeweils rechter und linker Seite befinden sich die Flure, die an den einzelnen Büroräumen entlangführen. Die Empfangshalle ist mit Parkett ausgestattet, die Büros und Flure mit Teppichböden.
Mittig der Etage befinden sich Damen und Herren WCs, jeweils mit einem Vorraum ausgestattet, sowie auch eine Teeküche.

Der begrünte Innenhof mit seinen Außensitzflächen, bietet die Möglichkeit in der Mittagspause zu entspannen oder sich die Beine zu vertreten. Wer das Gebäude jedoch nicht verlassen möchte, kann gerne die ausufernde Außenterrasse nutzen.

Mit seinen ca. 200.406 Einwohnern ist das beschauliche Kassel nach Frankfurt am Main und Wiesbaden die drittgrößte Stadt und eines von zehn Oberzentren des Landes Hessen.
Die Büro-Etage befindet sich im Gewerbegebiet des Stadtteils "Bettenhausen" und ist ca. 3,3 km vom Stadtkern entfernt. Gastronomie und Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von ca. 500 m. Ebenso, wie diverse Buslinien, die die Strecke zwischen Innenstadt und Gewerbegebiet bedienen.
Der ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe ist über die Wilhelmshöher Allee ca. 7 km entfernt und über die Dresdner Straße ist der Hauptbahnhof Kassel in ca. 4 km erreichbar.

Die Bundesstraße 7 (Leipziger Straße) verläuft durch diesen Stadtteil und unterquert südöstlich die Bundesautobahn 7 an der Anschlussstelle Kassel-Ost. Weiter gen Norden verläuft von der Anschlussstelle Kassel-Nord (A7) die Landesstraße 3237 durch Bettenhausen.
Sowohl die B7 als auch die L3237 begegnen sich am Platz der Deutschen Einheit (Stadtteil Unterneustadt.
Über die A7 und A5 ist Hessens Landeshauptstadt Wiesbaden in ca. 216 km erreichbar, über die A44 und die B7 Eschwege in ca. 55 km, Erfurt über die A44 und die A4 in ca. 157 km und Frankfurt am Main über die A7 und A5 in ca. 198, 8 km.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Fläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Gesamtfläche: 589,82 m², Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.05, Distanz zum Gymnasium: 2.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.78, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.42, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48, Distanz vom Zentrum: 3.44