Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €2.527,27 €/m²

Finanzierung ab 454 €/Monat

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Traunwalchener Straße 10, Traunreut, Traunreut (83301)

Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage am Stadtrand von Traunreut. Mit einer Wohnfläche von ca. 55m² bietet die Wohnung viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Der großzügige Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit viel Platz und einer separaten Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das geräumige Schlafzimmer lässt sich nach Ihren Wünschen einrichten und bietet genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Der helle Wohnbereich ist offen gestaltet und schließt direkt an die Küche an, was den Raum ideal für gesellige Zusammenkünfte macht.
Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon, der sich hervorragend eignet, um entspannente Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Hier können Sie den Ausblick genießen und den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen.
Der Wohnung ist außerdem ein Außenstellplatz zugeordnet (Kosten siehe bitte unter "Ausstattung"), der Ihnen die Parkplatzsuche erspart und das bequeme Ausladen von Einkäufen direkt vor der Haustüre ermöglicht. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht.

Die Stadt Traunreut in Oberbayern hat eine Einwohnerzahl von 20.895 (Stand: 31. Dezember 2021).
Traunreut liegt im malerisch im Landkreis Traunstein, etwa 10 Kilometer östlich des idyllischen Chiemsees und ungefähr 15 Kilometer nördlich der Chiemgauer Alpen.
Als zweitgrößte Stadt in Landkreis Traunstein bietet Traunreut eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.
Die Stadt zeichnet sich durch ihr vielseitiges Bildungsangebot aus, das von Grundschulen über Hauptschulen, Realschulen bis hin zu Gymnasien reicht. Auch Tagesstätten und Kindergärten sind zahlreich vorhanden, was Traunreut zu einem idealen Ort für Familien macht.
Darüber hinaus ist Traunreut stolz darauf, einige der größten Arbeitgeber der Region zu beherbergen. Unternehmen wie Heidenhain und die BSH Hausgeräte GmbH bieten zahlreiche Arbeitsplätze und tragen zur wirtschaftlichen Stabilität der Stadt bei.
Die Lage von Traunreut ist nicht nur geographisch reizvoll, sondern auch verkehrstechnisch günstig. Dank guter Anbindungen an das regionale Straßennetz (z.B. zur A8 - Entfernung ca. 19km) sowie an öffentliche Verkehrsmittel ist die Erreichbarkeit der Stadt optimal gewährleistet.

Sonstiges Angaben- und Haftungsvorbehalt:
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden.
Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Prospektverantwortung einverstanden.
Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Von diesem Prospekt abweichende Angaben, Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Prospektherausgebers. Mit dem Vertrieb und der Vermittlung der Objekte befasste Personen und Gesellschaften, dürfen nur Angaben machen, die dem Prospektinhalt entsprechen. Besondere Absprachen, Änderungen, Ergänzungen und Sonderwünsche bzw. Zusatzleistungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung mit dem Prospektherausgeber.
Widerrufsbelehrung
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrecht belehren und Ihnen ein Muster-Widerrufsformular zur Verfügung stellen.
Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten.
Nur wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses und des Zugangs dieser Belehrung in Textform.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie die Mayer-Business-Group GmbH, Hauptstraße 12, 83339 Chieming (Tel: 08664 / 928 12 0 Fax: 08664 928 12 -20, Email: office@mayer-business-group.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart.
In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen und zur Kenntnis genommen.
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Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur dann sofort für Sie tätig werden, wenn Sie nachfolgendes ausdrücklich bestätigen:
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz bei erfolgreicher Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) an Mayer-Business-Group GmbH zu leisten habe.
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Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber
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Widerrufsformular
An
Mayer-Business-Group GmbH
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(Fax: 08664 / 928 12 0 Email: office@mayer-business-group.com)
Hiermit widerrufen ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Nachweis und/oder die Vermittlung
des Objekts
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