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Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael Haas
Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael Haas

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
1049000 €3.085 €/m²
12Zimmer
340 m²Wohnfläche
660 m²Grundstück

Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael Haas
Herr Michael Haas
Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael Haas
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Exklusives Doppelhaus mit Grundstück in Idar-Oberstein Stadtteil Göttschied - nähe Klinikum

Das Solution 124 XL von Living Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes und energieeffizientes Zuhause suchen. Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die für ein komfortables und stilvolles Wohnen sorgen. Mit einer Wohnfläche von ca. 340 m² bietet das Haus genügend Platz für Familien, Paare oder Berufspendler.

Highlights der Doppelhaushälfte:

-Offenes Wohnkonzept: Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.

-Moderne Küche: Die angrenzende, offen gestaltete Küche kann individuell geplant und gestaltet werden - auf Wunsch auch mit einer Kochinsel.

-Drei Schlafzimmer im Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet ausreichend Rückzugsorte mit drei Kinderzimmern und einem Badezimmer.

-Das Dachgeschoss bietet den perfekten Rückzugsort für die Eltern mit eigenem Bereich, der folgendes zu bieten hat: Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Arbeitszimmer zum ungestörten Arbeiten plus ein schönes Badezimmer, nur für Sie!

-Hochwertiges Badezimmer: Das moderne Bad überzeugt mit edlen Armaturen und hochwertigen Materialien, perfekt für einen entspannten Start in den Tag.

-Praktischer Hauswirtschaftsraum: Platzsparend integriert, um Hausarbeiten komfortabel zu erledigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Göttschied, Idar-Oberstein (55743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das geplante Neubauprojekt befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im Stadtteil Göttschied von Idar-Oberstein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung aus.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Der Standort bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt von Idar-Oberstein mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist ebenfalls gegeben, was den Standort auch für Pendler interessant macht.

Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schaffen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die grüne Umgebung und nahegelegene Wanderwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Zukunftsperspektive:
Der Stadtteil Göttschied erfreut sich wachsender Beliebtheit durch seine zentrale Lage und die Möglichkeit, naturnah und dennoch stadtnah zu wohnen. Das Neubauprojekt verspricht modernen Wohnkomfort in einer aufstrebenden Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist.

Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur, eingebettet in die malerische Landschaft des Hunsrücks.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1049000 €
3.085,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.085,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
579 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.894 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Staatliche Förderung bis zu 120.000 EUR Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael Haas
Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael HaasGewerblicher Anbieter
Gewerbering 11 a, 79426 Buggingen
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Partnerschaft
Herr Michael HaasDein Kontakt
Online-ID: 2gsus5v
Referenznummer: 30604-612
Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael Haas
Herr Michael Haas
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