Grundstück zum Kauf

525000 €525.000 €976 €/m²

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538 m²Grundstück

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Alt-Hochdahl, Erkrath (40699)

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Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Erkrath, einer gefragten Stadt im Kreis Mettmann, die eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Leben bietet. Erkrath überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und gilt als beliebter Wohnort im Speckgürtel von Düsseldorf.

Das Grundstück liegt zentral, sodass zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen sind. Ein Supermarkt (REWE) befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Bäckereien, Apotheken und Banken, sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für größere Einkaufsbedürfnisse bietet das Einkaufszentrum Rathaus Galerie in Erkrath eine Vielzahl an Geschäften und ist in nur 5 Autominuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle liegt lediglich 3 Gehminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und nach Düsseldorf bestehen. Der S-Bahnhof Erkrath ist nur 15 Gehminuten entfernt oder in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Von hier aus haben Sie eine direkte Anbindung nach Düsseldorf (ca. 10 Minuten Fahrzeit) und Wuppertal (ca. 20 Minuten Fahrzeit).

Auch die Nähe zur Autobahn macht diese Lage besonders attraktiv. Die Auffahrten zur A3 und A46 sind in 5-10 Autominuten erreichbar, sodass die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln oder Essen schnell und unkompliziert erreicht werden können.

Erkrath punktet zudem mit einer breiten Palette an Bildungs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grünen Naherholungsgebiete, wie das Neandertal oder der Unterbacher See, laden zu Freizeitaktivitäten und Entspannung ein.

Zusammenfassend bietet die Lage der Hauptstraße 17 eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung - ideal für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger.