Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 22.000.000 € 13.035 m²<br/>Wohnfläche Cannstatt - Mitte Stuttgart 70173

Monat
13.035 m²Wohnfläche
Cannstatt - Mitte, Stuttgart (70173)

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Herr Rüdiger Fehr

if-immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

22000000 €

1.690 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Ust.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Portfolio Verkauf in BaWü - ShareDeal

Wir verkaufen im Auftrag ein Portfolio in Baden-Württemberg. Es handelt sich um zwei Immobilienunternehmen, welche als Share Deal veräußert werden. Beide Unternehmen haben die erweiterte Gewerbesteuerkürzung und
können auch einzeln erworben werden.
Insgesamt sind hier 169 Einheiten mit einer Jahresnettokaltmiete von ca.1.158.864€ vorhanden. Die Rendite beträgt also ca. 5,3%.
Es gibt in beiden Unternehmen weiteres Steigerungspotential um die Rendite zu erhöhen. Der Quadratmeterpreis liegt bei ca. 1.690€/QM und bietet hier enorme Entwicklunspotentiale.
Die Orte der Objekte in dem ersten Unternehmen : Calw, Adelsheim, Ludwigsburg, Bopfingen, Bad Wildbad.
Die Orte der Objekte im zweiten Unternehmen:
Calmbach, Dobel, Mühlacker, Ettlingen, Waibstadt, Östringen, Kümbach, Straubenhardt.
Wichtige Anmerkung ist außerdem, dass es noch laufende Kredite in den Unternehmen gibt, welche mit übernommen werden können.
Teilweise noch mit sehr attraktiven Konditionen.
Bei weiterem Interesse können Sie sich jederzeit bei uns melden.
Wir benötigen eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis um weitere Informationen zu versenden.

Partnerservices

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne können Sie sich telefonisch oder per Whatsapp an die folgende Nummer wenden: +49 176 84653003
Selbstverständlich können Sie auch eine Anfrage via Mail an info@immobilienfehr.de stellen.
Wir vereinbaren dann gemeinsam einen passenden Besichtigungstermin.
Rechtliche Hinweise *Energieausweis ist in Erstellung*.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumer/odr

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.690 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.371 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.442 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.