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Doppelhaushälfte zum Kauf
149000 €1.419 €/m²
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
376 m²Grundstück

Immobilienservice Naumann GmbH
Herr Denis Naumann
Immobilienservice Naumann GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Bereit zum Einziehen! Doppelhaushälfte in Winterbach

In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Winterbach befindet sich dieses charmante Familienhaus, eine Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von 105 m² auf einem Grundstück von 376 m². Das Haus bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Raum für individuelle Entfaltung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche für angenehme Erfrischungsmomente. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig gestaltet, ideal für geselliges Beisammensein oder entspannte Stunden. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und ist funktional ausgestattet. Ein Highlight des Hauses ist der beheizte Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und ganzjährig nutzbar macht.

Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer großen Wiese hinter dem Haus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbyaktivitäten.

Ein weiteres Plus ist die vorhandene Garage mit direktem Zugang zum Haus, was den Komfort des Alltags erhöht. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.

Dieses Familienhaus bietet alles, was das Herz begehrt - Komfort, Funktionalität und Raum für individuelle Entfaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einladenden Zuhause verzaubern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Kabelanschluss

Lage

Winterbach, St. Wendel (66606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die bezaubernde Doppelhaushälfte befindet sich einem idyllischen Vorort von St. Wendel.
Winterbach zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und ist dennoch ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und ländlicher Ruhe.
Die Kreisstadt St. Wendel ist mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und sorgt für Flexibilität im Alltag.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
149000 €
1.419,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.419,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
700 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.502 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienservice Naumann GmbH
Immobilienservice Naumann GmbHGewerblicher Anbieter
Wilhelmstr. 1, 66606 St.Wendel
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Denis NaumannDein Kontakt
Online-ID: 2edjr5d
Referenznummer: 232
Immobilienservice Naumann GmbH
Herr Denis Naumann
Immobilienservice Naumann GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen