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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
470000 €4.017 €/m²
6Zimmer
117 m²Wohnfläche
637 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Jessica Gogolin
Deutsche Bank Immobilien GmbH

ERWECKEN SIE DIESES HAUS ZU NEUEM LEBEN!

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1939 befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, wo sich Kinder wohl fühlen.

Wohnfläche und Zimmeraufteilung:

6 Zimmer: Ideal für Familien, mit großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wünsche.

Küche: Großzügig gestaltet, mit Potenzial zur Erweiterung - perfekt für Hobbyköche und gemeinsame Familienmahlzeiten.

Wohnzimmer: Ein einladender Anbau aus dem Jahr 1970, der zusätzlichen Raum schafft und den Charakter des Hauses harmonisch betont.

Keller:

Partyraum: Der ideale Ort für gesellige Abende und Feierlichkeiten im eigenen Zuhause.

Waschküche: Funktionaler Raum für Ihre alltäglichen Haushaltsaufgaben.

Abstellraum: Bietet reichlich Stauraum für Haushaltsgegenstände und mehr.

Vollbad: Mit direktem Zugang zum Garten - perfekt für einen erfrischenden Start in den Tag oder zum Entspannen am Abend.

Außenbereich:

Loggia: Überdachter Sitzbereich, der auch bei unbeständigem Wetter zum Verweilen einlädt.

Zwei Schuppen: Vielseitig nutzbare Abstellmöglichkeiten, ideal als Werkstatt oder Lagerraum.

Terrasse: Mit einer Markise ausgestattet, die an heißen Tagen wohltuenden Schatten spendet und den Außenbereich noch gemütlicher macht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie den besonderen Charme dieser einmaligen Immobilie!

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Lage

Saarn - West, Mülheim (45481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Einbahnstraße im charmanten Stadtteil Saarn, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Ebenfalls ist Saarn für seine grüne und einladende Umgebung bekannt.

Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein idyllisches Zuhause mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zur Entfaltung.

Saarn steht auf der "Rangliste" suchender Kunden ganz oben, und das aus gutem Grund! Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Vorteilen, die ihn so begehrt machen:

Perfekte Infrastruktur: In Saarn finden Sie eine ausgezeichnete Auswahl an Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zum Ruhrufer und zum Uhlenhorster Wald eröffnet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Diese naturnahe Umgebung lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Verkehrsanbindungen: Saarn bietet hervorragende Anbindungen an das private und öffentliche Verkehrsnetz. Sie erreichen die Innenstadt von Mülheim, umliegende Städte und andere Ziele in der Region schnell und unkompliziert.

Der Stadtteil Saarn kombiniert die Ruhe und Naturnähe eines Vorortes mit der Bequemlichkeit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Es ist kein Wunder, dass viele, die ursprünglich in anderen Stadtteilen wie Kettwig suchen, sich letztlich für Saarn entscheiden - dieses Wohnquartier bietet das Beste aus beiden Welten.

Entdecken Sie selbst, warum Saarn als einer der begehrtesten Wohnorte in Mülheim gilt und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Natur, Komfort und städtischem Leben überzeugen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1939
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
470000 €
4.017,09 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.017,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.294 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Alle objektspezifischen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind durch uns nach bestem Wissen eingestellt, eine Haftung der Angaben wird aber ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorabinformation zur Immobilie, es dient nicht als Rechtsgrundlage. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Jessica GogolinDein Kontakt
Online-ID: 2g6mf5c
Referenznummer: 42440108-075150
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