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Wohnung zum Kauf
249500 €3.514,08 €/m²
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Rosenkamp - Weyer, Solingen (42719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilienfreund
Herr Ulrich Freund
Immobilienfreund

Preise

Kaufpreis
249500 €
3.514,08 €/m²
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision
Laufende Kosten
Hausgeld
233 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

KAUFEN + EINZIEHEN + WOHLFÜHLEN + frisch renovierte ETW mit Balkon und Stellplatz in SG-Wald

Hell, perfekt aufgeteilt und frisch renoviert! So lässt sich diese tolle Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon in wenigen Worten beschreiben. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten, im Jahr 1999 massiv errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien.

Das ca. 25 m² große Wohnzimmer besticht durch den Zugang zum Süd-West-Balkon, der direkt angeschlossenen Küche (Wand könnte geöffnet werden) und dem tollen Parkettboden. Die geräumige Diele ist mit Fliesen ausgelegt, von ihr aus erreicht man alle übrigen Räume der Wohnung.

Im Schlafzimmer und Kinder- / Arbeits- / Gästezimmer befindet sich ebenfalls Parkettboden.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.

Das moderne Tageslichtbad ist hell gefliest. Es verfügt über einen Waschtisch, ein WC sowie eine Wanne mit Duschmöglichkeit.

Zusätzlich befindet sich innerhalb der Wohnung ein kleiner Abstellraum, ideal zum Unterbringen von Vorräten, Staubsauger und Co.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein eigener Kfz.-Stellplatz (direkt neben dem Haus). Im Kellergeschoss gibt es zudem noch die Möglichkeit Fahrräder unterzustellen und es ist ein Wasch- / Trockenraum vorhanden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Wald, nur rd. 5 km vom Solinger Zentrum entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich fußläufig erreichbar mehrere Einkaufsmöglichkeiten (u.a. ein Kaufland) und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil Wald besticht durch seine grüne Umgebung mit ausreichend Möglichkeiten zur Naherholung, wie bspw. dem beliebten Ittertal.

Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 m von der Wohnung entfernt. Die Lage verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahnauffahrt Haan-Ost der A46 ist nur rd. 10 Autominuten entfernt. Von dort aus gelangt man zügig nach Düsseldorf und Wuppertal. Die Auffahrt Solingen der A3 liegt ca. 15 Minuten mit dem PKW entfernt.

Die kreisfreie Stadt Solingen befindet sich im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist mit ihren rd. 160.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des bergischen Städtedreiecks. Solingen besteht aus insgesamt acht Stadtteilen, Wald befindet sich nordwestlich vom Zentrum. Die Stadt ist international bekannt durch ihren amtlichen Namenszusatz "Klingenstadt", da sie das Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie ist. Solingen bietet seinen Bewohnern somit nicht nur eine vielzahl sicherer Arbeitsplätze, sondern wartet auch mit vielen kulturellen Gegebenheiten wie Theater, Museen und Grünanlagen auf. Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt zählen das Deutsche Klingenmuseum, Schloss Burg an der Wupper und die Müngstener Brücke, die höchste Eisenbahnbrücke Deutschlands.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich einverstanden, dass wir Ihre Daten zur Überbringung unseres Angebots gem. DSGVO in unserer Software speichern.

Beim Kauf der Immobilie entsteht keine zusätzliche Käuferprovision.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMOBILIENFREUND gem. Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei einer konkreten Kaufabsicht die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Überlassen Sie von der Ermittlung des aktuellen Marktwertes bis zum notariellen Kaufvertrag nichts dem Zufall. IMMOBILIENFREUND unterstützt Sie in allen Bereichen der Vermarktung Ihrer Immobilie. Mehr unter www.immobilienfreund.com Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.514,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.372 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.797 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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ImmobilienfreundGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 33, 42349 Wuppertal
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Partnerschaft
Herr Ulrich FreundDein Kontakt
Online-ID: 2gqzx57
Referenznummer: 2024019
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