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Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 299.999 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Moorenringgasse 3 Kempen Kempen 47906

Wohnung zum Kauf  ·  
Provisionsfrei
299999 €
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Moorenringgasse 3, Kempen, Kempen (47906)

Teil eines Projekts
MQuadrat- Wohnen am Moorenring
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Preise

Kaufpreis
299.999 €

Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 1 Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • offene Küche
  • Bodenbelag: Parkett

Heute schon an morgen denken! Barrierearm wohnen im Herzen Kempens

Ganz selbstverständlich steht es da: das Gebäudeensemble MQUADRAT. Denn Selbstverständlichkeit war gleich von Beginn an das Ziel. Seine Architektur fügt sich nahtlos in das städtebauliche Gesamtgefüge von Kempen. So nimmt MQUADRAT Bezug auf historische Traditionen – und setzt doch zeitgemäße und kraftvolle Akzente.
WOHNEN BEGINNT AM ENTRÉE
Besonders stechen die repräsentativen Eingangsportale hervor, die sich über anderthalb Stockwerke erstrecken. Sie stehen für eine starke Adresse, zu der Sie gerne nach Hause kommen. Die Adressbildung wird durch Schildgiebel betont, die das Gebäude strukturieren.
Durch sie entsteht der visuelle Eindruck zweier Gebäudekörper. Diese Gliederung wird durch die variantenreiche Fenstersetzung verstärkt. Fast immer reichen die Fenster bis zum Boden und versorgen so das Innere mit viel Sonnenlicht. Das hohe Mansarddach zur Straßenseite erinnert an Gründerzeitbauten. Auf der Gartenseite springen die großen, auskragenden Balkone ins Auge, die zusammen mit Fassadenvorsprüngen die Gebäude ebenfalls in Abschnitte gliedern.
Trotz einiger historischer Zitate weisen Gebäude und Technik eindeutig in die Zukunft. Dank modernster Wärmedämmung und Baumaterialien, wie dreifach verglaste Fenster, erreichen die Wohnhäuser einen KfW-Effizienzhaus 55-Wert. So können Sie von einem geringeren Energieverbrauch und einer möglichen Zahlung von Fördermitteln der KfW-Bank profitieren.
DIGITALE PAKETSTATION
Eine digitale Paketstation im Wohnquartier. Hier können Sie Ihre Pakete abholen oder natürlich auch zurücksenden. Sie gewinnen so ein Stück Freiheit, denn Sie erhalten Ihr Päckchen auch dann, wenn Sie nicht zu Hause sein sollten. Per E-Mail oder App
erhalten Sie eine Nachricht, wenn Ihr Paket zur Abholung bereitliegt
QUARTIERS-APP
Sie möchten Ihre Nachbarn schon vor Einzug kennenlernen, Sie suchen einen Golfpartner oder haben Konzertkarten für das Wochenende abzugeben? Dank dieser Plattform wird die Anonymität im Wohngebiet abgebaut und der soziale Austausch und Zusammenhalt gestärkt. Über die App wird aber auch das gesamte Dokumentenmanagement rund um Ihre Wohnung, wie z. B. Exposé unterlagen, Grundrisse, Kaufvertrag etc., digital zur Verfügung gestellt. Das erleichtert die Kommunikationswege und reduziert obendrein noch den Papierverbrauch.

Partnerservices

Lage

ALLES LIEGT IHNEN ZU FÜßEN
Wohnen am Moorenring heißt Wohnen am Rande der Altstadt Oder anders ausgedrückt: Das ganze Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot liegt Ihnen zu Füßen. Sie verlassen die Haustür, überqueren den Moorenring, die ehemalige Burgmauer, und schon sind Sie mitten in der Altstadt mit Fußgängerzone. Hier befinden sich nicht nur Modeläden, sondern auch Drogerien, Friseure, Bäcker, Bioläden und Banken. Die nächsten Supermärkte liegen weniger als einen Kilometer von Ihrem
Zuhause entfernt. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in fußläufiger Umgebung. Mehr Nähe spüren, geht nicht.
BILDUNGSNAH
Falls Sie Kinder haben, freuen sich diese ebenfalls über kurze Wege. Zum Kindergarten benötigen die Mädchen und Jungen nur etwa zehn Minuten, zur Grundschule zwei Minuten länger und zu weiterführenden Schulen wie zu einer Realschule oder einem Gymnasium gelangen sie ebenfalls bequem zu Fuß. Das gilt auch für viele Freizeitangebote.
So gibt es eine Kinder- und Jugendfreizeit „Campus“ sowie mehrere Sportvereine und die Stadtbibliothek in der Nähe. Erholung im Grünen finden Sie am Kempener Baggerloch, das circa 2,5 Kilometer entfernt ist, entlang des grünen Burgrings oder im East-Cambridgeshire-Park, der grünen Lunge im Süden. Nicht weit von Ihrem Zuhause eröffnen sich zudem die Felder und die Kulturlandschaft des Niederrheins.
PRAKTISCHER BAHNANSCHLUSS
ALLES LIEGT IHNEN ZU FÜßEN
"Wohnen am Moorenring" heißt "Wohnen am Rande der Altstadt". Oder anders ausgedrückt: Das ganze Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot liegt Ihnen zu Füßen. Sie verlassen die Haustür, überqueren den Moorenring, die ehemalige Burgmauer, und schon sind Sie mitten in der Altstadt mit Fußgängerzone. Hier befinden sich nicht nur Modeläden, sondern auch Drogerien, Friseure, Bäcker, Bioläden und Banken. Die nächsten Supermärkte liegen weniger als einen Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in fußläufiger Umgebung. Mehr Nähe spüren, geht nicht.
BILDUNGSNAH
Falls Sie Kinder haben, freuen sich diese ebenfalls über kurze Wege. Zum Kindergarten benötigen die Mädchen und Jungen nur etwa zehn Minuten, zur Grundschule zwei Minuten länger und zu weiterführenden Schulen wie zu einer Realschule oder einem Gymnasium
gelangen sie ebenfalls bequem zu Fuß. Das gilt auch für viele Freizeitangebote.
So gibt es eine Kinder- und Jugendfreizeit „Campus“ sowie mehrere Sportvereine und die Stadtbibliothek in der Nähe. Erholung im Grünen finden Sie am Kempener Baggerloch, das circa 2,5 Kilometer entfernt ist, entlang des grünen Burgrings oder im East-Cambridgeshire-Park, der grünen Lunge im Süden. Nicht weit von Ihrem Zuhause eröffnen sich zudem die Felder und die Kulturlandschaft des Niederrheins.
PRAKTISCHER BAHNANSCHLUSS
Die gute Bahnanbindung macht das MQUADRAT attraktiv für Pendler. In vier Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof Kempen. Ohne Umstieg kommen Sie mit dem Zug in neun Minuten nach Krefeld und in 37 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Auch Städte wie Neuss, Mönchengladbach oder Duisburg erreichen Sie gut und schnell. Sie fahren lieber Auto?
In vierzig Minuten sind Sie in Düsseldorf, Duisburg oder Mönchengladbach. Orte wie Tönisvorst, Krefeld oder Grefrath sind etwa 20 Fahrminuten entfernt und bis zur Auffahrt der A40, die Sie mit dem Ruhrgebiet und den Niederlanden verbindet, benötigen Sie etwa zehn Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an einem persönlichen Beratungstermin geweckt?
Gerne präsentieren wir Ihnen unser Projekt auch direkt vor Ort an unserer Baustelle in unserer Musterwohnung in Kempen.
Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.
- Provisionsfreier Verkauf -
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
  • HaustypKfW 55

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

DORNIEDEN Generalbau GmbHGewerblicher Anbieter
Frau Antonia  Haumann
Frau Antonia HaumannDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2e9y65t
Referenznummer: A.1.2_0624
DORNIEDEN Generalbau GmbH
Frau Antonia Haumann
DORNIEDEN Generalbau GmbH
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