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Immobilienbüro Kühn
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Einfamilienhaus zum Kauf 95.000 € 5 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Auerbach Auerbach 08209
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Einfamilienhaus zum Kauf 95.000 € 5 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Auerbach Auerbach 08209
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Einfamilienhaus zum Kauf
95000 €819 €/m²
Finanzierung ab 396 €/Monat
5Zimmer
116 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Immobilienbüro Kühn
Herr Wolfgang Kühn
Immobilienbüro Kühn
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 2-3 Kinderzimmern und 2 Garagen

Das Einfamilienhaus wurde um 1975 in massiver Bauweise errichtet und hat nach den vorliegenden Unterlagen eine Wohnfläche von ca. 116 m². Es ist voll unterkellert. Der Dachboden ist teilweise gedämmt und ausgebaut.

Um 1995 fanden diverse Modernisierungsmaßnahmen statt. Im Haus sind vor Neubezug Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten erforderlich, deren Umfang sich nach den Ansprüchen der Käufer richtet.

Zum Objekt gehören ein Carport sowie eine größere und eine kleine Garage.

Das Grundstück ist ca. 500 m² groß. Es handelt sich um ein Hanggrundstück. Die Stützmauer ist zu erneuern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Auerbach, Auerbach (08209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auerbach, das Zentrum des östlichen Vogtlandes, ist mit über 20.000 Einwohnern nach Plauen (27 km) und Reichenbach (18 km) die drittgrößte Stadt des Vogtlandes. Auch Zwickau liegt nur 27 km entfernt. Bereits 1282 erstmals erwähnt, hat sich Auerbach zu einer attraktiven Kleinstadt mit zahlreichen Angeboten in Freizeit, Sport, Erholung und Kultur entwickelt. Auerbach ist an das Bahnnetz der Vogtlandbahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 169 gelangt man auch nach Aue und Chemnitz. Die A72 als Verbindung zu den Fernautobahnen A4 und A9 erreicht man schon nach 15 min Autofahrt.

Nur ca. 350 m vom Objekt entfernt befinden sich eine Oberschule und die Parkschule Auerbach.
Auch eine Kita erreicht man in nur 300 m.
Zu einem Netto gelangt man fußläufig in 6 Minuten.
Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte befinden sich im Stadtzentrum, welches nur 9 Minuten zu Fuß entfernt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
95000 €
818,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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818,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
499 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.495 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Sonstiges Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2024, Immobilienbüro Kühn Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Kühn
Immobilienbüro KühnGewerblicher Anbieter
Jahnstr. 17, 08058 Zwickau
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang KühnDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hlqk58
Referenznummer: AuTh
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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