Ansprechpartner

SCHULTHEISS Wohnbau AG­

Frau Julia-Antonia Kropp

*** Ihr Wohlfühlzuhause in der Hofmannstraße 116*** Info diesen Sonntag 14-16 Uhr vor Ort

469.704,20 €
Kaufpreis
55,56 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseHofmannstraße 116
91052 Erlangen 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 469.704,20 € Hausgeld 220 € 1 Stellplatz 35.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

In der Hofmannstraße in Erlangen wohnen Sie in idyllischer und ruhiger Lage.
Das besondere Lebensgefühl machen die kurzen Wege ins Stadtzentrum aus,
zugleich ist Ihr neues Zuhause umgeben von viel grüner Natur. Das direkte Umfeld
bietet ein perfektes Angebot an Nahversorgung, Bildung, Kunst, Kultur...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Ende 2026

  • Bad mit Dusche
  • Balkon, Gartenanteil
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025_2026
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

35,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In Haus B entstehen 17 Eigentumswohnungen von 2-4,5 Zimmerwohnungen auf zwei Eingänge verteilt. Entweder mit Garten, Balkon oder auch Dachterrasse.

Ausstattung

Für Ihren Komfort sorgen u.a. Aufzug, Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung und stufenlose Zugänge.
Zur Ausstattung gehören u.a. Fliesen nach Ihren Wünschen, Eiche-Parkett, hochwertige Sanitärausstattung, bodengleiche Duschen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Es gibt u..a. einen Fahrradraum und...

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Weitere Informationen

Informationen/Termin
Gerne sende ich Ihnen alle freien Wohnungen zu. Für Rückfragen und zu Ihrer individuellen Terminvereinbarung für einen persönlichen Termin bin ich für Sie gerne unter Tel: 0911-34709172 oder mobil unter 0151-18178014 erreichbar. Beste Grüße Julia Kropp

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  3,70  Sterne
(bei 14 Bewertungen)

Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg

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Online-ID: 2esf55z

Referenznummer: Hofmannstraße B6 Jak june

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