Bungalow zum Kauf 339.000 € 5 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 429 m²<br/>Grundstück Oberweihersbuch Stein 90547

Monat
5Zimmer
102 m²Wohnfläche
429 m²Grundstück

Frau Katrin Röder

Sparkasse Fürth

Eine seltene Gelegenheit

Ein Schmuckstück im Dornröschenschlaf

Dieser außergewöhnliche Kettenhaus-Bungalow aus den 1960er Jahren bietet Wohnen auf einer Ebene in Kombination mit ausreichend Raum für Ihre privaten und familiären Bedürfnisse.
Rund 102 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse) erstrecken sich auf das Erdgeschoss. Eine zusätzliche, kleine Nutzfläche finden Sie im (teilunterkellerten) Untergeschoss vor. Ein Gartenschuppen und eine Einzelgarage ergänzen das Angebot.
Über ein paar wenige Stufen erreichen Sie den Hauseingang und gelangen durch die Diele in Ihr neues Zuhause.
Herzstück des Anwesens ist das große Wohnzimmer mit Essplatz auf rund 36m².
Direkt daneben finden Sie eine separate, geschlossene Küche mit kleiner Speise.
Zwei weitere, identisch große Räume bieten sich idealerweise als Kinder- oder Arbeitszimmer an.
Das große Schlafzimmer verfügt auf ca. 13m² über ausreichend Platz und wird ergänzt durch einen ca. 7m² großen Raum der als Ankleide, Hauswirtschaftsraum oder Gästezimmer fungieren kann.
Das weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ist auf gleicher Ebene zu finden.
Im Eingangsbereich finden Sie ein Gäste-WC mit Fenster vor. In der Diele bietet eine Nische die Möglichkeit für eine Garderobe oder einen Einbauschrank.

Die Ausstattung des Bungalows entspricht im Wesentlichen dem Baujahr und Bedarf einer umfassenden Sanierung.
Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994. Das Badezimmer und die Fenster wurden vermutlich in den 90er Jahren saniert.
In diesem Zeitfenster ist außerdem ein Wintergarten ohne Baugenehmigung errichtet worden.

Das Grundstück mit Gartenhof bietet auf 377 m² viel Privatsphäre und wartet auf neue Ideen und eine liebevolle Neugestaltung mit grünem Daumen.
Neben dem Vorgarten im Osten, finden sich weitere 52 m² Grundstücksfläche außerhalb des Gartenhofs an der hinteren Zuwegung im Westen.

Das Anwesen ist bereits geräumt - einer Sanierung steht nichts im Weg. Ein Bezug kann somit zeitnah erfolgen.

Für die Immobilie steht uns leider keine Baubeschreibung oder qualifizierte Wohnflächenberechnung zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oberweihersbuch, Stein (90547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stein ist eine charmante Stadt im Landkreis Fürth. Sie liegt in der Metropolregion Nürnberg, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.

Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen über die Autobahn A73 und die Bundesstraße B14, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Ergänzt wird dies durch die gute Anbindung an den ÖPNV . Durch die örtlichen Buslinien 63 und 64 kommen Sie schnell zur U-Bahn und weiteren Busverbindungen in Nürnberg-Röthenbach.
Im nahen Unterasbach befindet sich die Haltestelle der Bahnlinie "S4" welche Sie nach Ansbach bzw. Nürnberg bringt.

Die Umgebung von Stein ist geprägt von einer Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen. Es gibt zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.
Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Restaurants und Freizeitangebote in der Umgebung bereichern den Alltag . Das Steiner "Forum", verschiedene Dienstleister, Hofläden und Handwerksbetriebe ergänzen das Angebot.

In Stein finden sich auch verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, die Mittelschule und das Gymnasium Stein. Für die Kleinsten stehen Kindergärten und Tagesstätten zur Verfügung. Für die Weiterbildung der Erwachsenen bietet die örtliche "VHS" ein umfangreiches Angebot.
Die freundliche Nachbarschaft und die ruhige Atmosphäre machen Stein zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Oberweihersbuch. Die Nachbarschaft der gewachsenen Siedlung ist von Einfamilienhäusern geprägt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Mehr Informationen erhalten Sie unter : www.stadt-stein.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.323,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.323,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.266 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse FürthGewerblicher Anbieter

Maxstraße 32, 90762 Fürth

Partnerschaft

Frau Katrin RöderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf9c5w

Referenznummer: 1/20/029-029/010775