Produktionshalle zum Kauf

1500000 €1.500.000 €

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970 m²Lagerfläche

ab 300 m²Teilbarkeit

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Lilienthalstr. 4, Heppenheim - Stadt, Heppenheim (Bergstraße) (64646)

Die angebotene Halle besteht aus 2 zusammenhängenden Gebäudeteilen mit zusammen 967,6 qm. Davon wurde die größere Halle mit einer Deckenhöhe größer 5 m, zu ungefähr gleichen Teilen aufgeteilt, so dass aktuell 3 getrennte Halleneile mit nahezu gleichen Flächen bestehen.
Allerdings sind diese Teilhallen unterschiedlich ausgestattet.
Die erste beinhaltet einen Aufenthaltsraum, eine kleine Küche und auch eine Dusche, sowie eine Galerie über den Gemeinschaftsräumen.
Die mittlere Halle besitzt keinen Aufenthaltsraum aber eine kleine vielseitig nutzbare Einbauküche. Die Toiletten sind auf für Publikumsverkehr ausgelegt und es existiert eine Garderobe am Eingang wie auch durchaus stilvollen Umkleidekabinen des vorigen Kleiderladens.
Die vordere Halle hat einen etwas niedrigere Deckenhöhe, bietet aber Fenster zur stärker frequentierten Straße hin, die zur Präsentation von Verkaufsware genutzt werden. Sie hat neben einem WC noch ein Büro mit knapp 36 qm.
Aktuell sind 2 der 3 Teile der gesamten Halle mit sich automatisch verlängernden, kurzlaufenden Mietverträgen (automatische Verlängerung um jeweils ein Jahr) vermietet, während der 3, mittlere Teil leer steht.

Die Halle liegt sehr nahe zum Zentrum von Heppenheim, sie ist nur rund 200 m vom Bahnhof entfernt und von dort wie auch vom Zentrum leicht per Fuß zu erreichen. Da die Zufahrtsstraße eine kurze Parallelstraße zur Lorscher Straße, einer der Hauptachsen Heppenheims ist, ist der Standort auch gut mit dem Auto zu erreichen.
Zwischen der Halle und der Lorscher Straße liegt das Gelände eines Lidl-Marktes, der aufgrund der hohen Frequentierung der bisherigen Filialen durch eine neues Gebäude, der dann modernsten Lidl Filiale im Süddeutschen Raum ist, ersetzt wird. Auch davon profitiert der Standort.
Heppenheim selbst liegt in der Rheinebene, und hat dadurch eine optimale Anbindung an des deutsche Autobahn und IC Netz. Die Stadt ist einer der zentralen Orte an der "Weinstraße", einer klimatisch begünstigten und bevorzugten Wohn- und Weingegend zwischen Darmstadt und der Rhein-Neckar-Metropolregion. Ein Vergleich mit dem "Taunus" im Rhein-Main-Gebiet bietet sich durchaus an.
Mit gut 20.000 Einwohnern, und zahlreichen Industriebetrieben ist Heppenheim zusammen mit dem benachbarten Bensheim und Lorsch ein lebendiges Mittelzentrum, zwischen den Oberzentren Darmstadt, Heidelberg und Mannheim.
Heppenheim selbst hat nur einen IC Halt pro Tag, aber im nur 5 km entfernten Bensheim hält der
ICE 26 Hamburg - Karlsruhe im 2 Stundentakt. Über die Bahn-Direktverbindungen sind Darmstadt, Mannheim jeweils in rund 30 Min, Frankfurt/Main HBF in knapp 50 Minuten zu erreichen.
Autobahnanschluss: Heidelberg, Mannheim und Darmstadt sind in 30, der Flughafen Frankfurt in 35 und Frankfurt selbst in 45 Minuten mit dem Auto über die A5 und A67 zu erreichen.
Direkt "hinter" Heppenheim beginnt der Odenwald der sich als Naherholungsgebiet anbietet. Nur wenige km weiter ist die Struktur ländlich und bäuerlich. In Heppenheim selbst mit seiner sehenswerten Altstadt kann man es sich aber auch mit einem leckeren heimischen Tropfen gut gehen lassen. Und das nicht nur in der sehenswürdigen Altstadt.

Sonstiges Die aktuelle Jahresmiete liegt, natürlich ohne den nicht vermieteten mittleren Teil, bei 55.200,- Euro netto. Die Sollmiete wäre entsprechend bei 85.000,- Euro aufwärts. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs