Wohnung zum Kauf 469.000 € 4 Zimmer 112,9 m²<br/>Wohnfläche Kleingartach Eppingen 75031

Monat
4Zimmer
112,9 m²Wohnfläche

VBU Volksbank im Unterland eG VBU Immobilien

Herr Michael Engelhardt

VBU Volksbank im Unterland eG VBU Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

VBU Immobilien - Neue Mitte Kleingartach - Neubauwohnungen

Einziehen und wohlfühlen!

Ideal, wenn Ihnen altersgerechtes, barrierefreies Wohnen wichtig ist!
Ideal, wenn Sie sich Ihre eigene Wohnung wünschen!
Ideal für Sie, um als Kapitalanleger gut und nachhaltig zu investieren!
Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer wunderschönen Neubauwohnung im Herzen von Eppingen - Kleingartach.

Die Neubauwohnungen sind in den letzten Zügen der Fertigstellung!
Sie haben die Möglichkeit, Ihren Fußboden anhand der Musterpalette auszusuchen, damit Ihr Eigenheim perfekt werden kann.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnungsvarianten sowie die weiteren Vorzüge dieses Neubauprojekts vor.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich eine der letzten fünf noch verfügbaren Wohnungen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis wird mit Baufertigstellung erstellt und übergeben (gem. §80 (1) GEG).

Baubeschreibung

Ausstattung - Highlights:

* KfW-Effizienzhaus 55EE

* energieeffiziente Luft-Wärme-Wasser-Pumpe

* Massivbauweise

* schwellenfreier Zugang

* 3-fach Wärmeverglasung

* komfortable Fußbodenheizung

* Video- Sprechanlage

* elektrische Rollläden

* Personenaufzug für bequemen Zugang

* hochwertige Ausstattung der
Bäder mit bodenebener, geräumiger Dusche

und vieles mehr

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon

Lage

Kleingartach, Eppingen (75031)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen Odenwald und Schwarzwald liegt Eppingen.

In sieben Stadtteilen sind rund 22.500 Einwohner zuhause, dabei verteilt sich diese Zahl zur Hälfte auf die Eppinger Kernstadt und zur Hälfte auf die Ortsteile Adelshofen, Elsenz, Kleingartach, Mühlbach, Richen und Rohrbach.

Eppingen versteht sich auch als Einkaufsstadt für rund 55.000 Menschen im Einzugsgebiet und als Schulstadt mit insgesamt 13 städtischen Grund- und weiterführenden Schulen.

Kleingartach ist ein Ortsteil von Eppingen und liegt westlich von Heilbronn und östlich von Sinsheim mit einer Einwohnerzahl von ca. 1800. Im ländlich geprägten Ort sind Kindergarten und Grundschule vorhanden. Alle weiterführenden Schulen, das große Ärztezentrum und viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Eppingen. Güglingen ist ebenso nicht weit entfernt.

Sie erreichen sehr gut die B293, die Karlsruhe mit Heilbronn verbindet. Auch die Bahnhöfe in Schwaigern-Stetten und Eppingen erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort können Sie die Stadtbahnanbindung nach Heilbronn und Karlsruhe nutzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis

469000 €

4.154,49 €/m²

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.154,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.591 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.894 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges FINANZIERUNG
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

Zur Finanzierungsberatung:

https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/vbu-baufinanzierung.html

HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.

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VERGÜTUNG:
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Mit dem Käufer wird weder eine Vergütung, noch ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übergabe von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Interessenten zustande.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VBU Volksbank im Unterland eG VBU ImmobilienGewerblicher Anbieter

Georg-Kohl-Str. 34, 74336 Brackenheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael EngelhardtDein Kontakt

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Online-ID: 2eyje57

Referenznummer: 0-2554