Halle/Industriefläche zur Miete
7.900 m²Lagerfläche
ab 2.400 m²Teilbarkeit

Herr Marius Nitsche

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH

Neubau | BEG40 | ca. 10 m UKB | Rampen

Der DGNB Gold-zertifizierte Gewerbeneubau wird spekulativ nach modernstem Standard errichtet. Geplant ist der Bau von 2 Gebäudeteilen mit insgesamt ca. 17.400 m² Hallenfläche sowie Büroflächen. Derzeit sind ca. 7.900 m² vakant. Die Ausstattung der Lager- und Büroflächen kann nach Mieteranforderungen ausgeführt werden. Eine 24-h-Nutzungsgenehmigung ist gegeben.

Ausstattungsmerkmale Hallenflächen:
- Andienung:
- ebenerdige Sektionaltore
- kombiniert mit Rampenandienung
- Höhe: ca. 6,50- 10 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Bodenbelag: Stahlfaserbewehrte Betonplatte, fugenarm
- Heizung: Wärmepumpe
- Fensterbänder
- RWA
- Energiestandard BEG40

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- Gründächer
- modernster Bürostandard
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchutng
- außenliegender Sonnenschutz

Freiflächen:
- Ladesäulen für E-Pkw
- ausreichend Parkmöglichkeiten
- großzügige und freundliche Grünfläche auf dem Gelände

Sonstiges:
- Photovoltaikanlage
- Fassadenbegrünung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Laderampe
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel

Lage

Ossendorf, Köln (50825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich im linksrheinischen Stadtteil Köln-Ehrenfeld und ist somit optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnanschlussstellen der A57, A1 und A4 befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großräume Düsseldorf, Köln sowie die Niederlande.

- Fahrzeit zum Autobahnkreuz ,,Kreuz Köln West" (A1/A4): ca. 13 Min.
- Fahrzeit zum Autobahnkreuz ,,Kreuz Köln Nord" (A1/A57): ca. 12 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln: ca. 13 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Köln: ca. 18 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 23 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 4 Min

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

3 MM
Bitte beachten Sie unseren Provisionshinweis / unsere AGB.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Provisionshinweis:

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Stichworte Lagerfläche: 7.900,00 m², Nutzfläche: 7.900,00 m², Gesamtfläche: 7.900,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m