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Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €4.155 €/m²
7Zimmer
175 m²Wohnfläche
1.542 m²Grundstück

Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
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Herr Timo Klöfkorn
Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und Ostseeblick - holen sie Ihr Traumhaus aus dem Dornröschenschlaf

Dieses charmante Einfamilienhaus in Behrensdorf / Stöfs bietet mit seiner unmittelbaren Ostseenähe, einem großzügigen Wintergarten und einem Garten mit Altbaumbestand ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das 1972 erbaute Haus erstreckt sich über eine Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m², die sich auf 9 Zimmer verteilen, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und weitere Zimmer zur freien Verwendung, nebst eines einladenden und lichtdurchfluteten Wintergartens.

Das Ursprungshaus von 1972 wurde durch vier großzügige Anbauten, darunter ein schöner Wintergarten, erweitert. Der Keller ist mit seinen fünf zusätzlichen Zimmern und der eingebauten Sauna als Hobby und zusätzlicher Stellbereich bestens geeignet. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands birgt die Immobilie ein großes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Wenn man den umliegenden Baumbestand befreit oder die Bäume einfach nur kürzt, hat man einen traumhaften Blick über die Hohwachter Bucht.


Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Stöfs, Behrensdorf (24321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in ländlicher Lage in Behrensdorf / Stöfs, einem kleinen Ort, der sich durch seine unmittelbare Nähe zur Ostsee und zur beliebten Hohwachter Bucht auszeichnet. Nur fünf Kilometer entfernt können Sie die frische Brise und den weiten Horizont des Meeres genießen, während ein großer nahegelegener Binnensee zur Erholung und langen Spaziergängen einlädt.

Die charmante Kleinstadt Lütjenburg ist lediglich 3 Kilometer entfernt und bietet mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten nahezu alles, was man für den täglichen Bedarf braucht.

In dieser Lage genießen Sie die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens, ohne auf Komfort und Nahversorgung verzichten zu müssen. Entdecken Sie Behrensdorf / Stöfs als den Ort für Ihr neues Zuhause.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
299000 €
4.154,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.483 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.201 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.

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Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zum Bus: 2.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
Finest Properties Lübecker Bucht GmbHGewerblicher Anbieter
Bäderstraße 24, 23626 Ratekau
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Partnerschaft
Herr Timo Klöfkorn
Herr Timo KlöfkornDein Kontakt
Online-ID: 2h5lb55
Referenznummer: Kensington_KLK_521
Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
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Herr Timo Klöfkorn
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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