Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

439000 €439.000 €3.070 €/m²

Finanzierung ab 1763 €/Monat

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5Zimmer

143 m²Wohnfläche

386 m²Grundstück

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Erichshagen - Wölpke, Nienburg (Weser) (31582)

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Hausbesichtigung jeden Mittwoch im November von 13- 17 Uhr.
Zur alten Mühle 26, 31582 Nienburg.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Diese großartige Doppelhaushälfte bietet eine praktische und großzügige Aufteilung auf insgesamt 143 m² Wohnfläche und ca. 386 m² Grundstücksfläche. Durch die energieeffiziente Heizung als Luftwärmepumpe und die Zuleitung für eine Photovoltaikanlage sind Sie mit diesem Niedrig-Energiehaus optimal für die Zukunft aufgestellt.

Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in einer geräumigen Diele, die den Eingangsbereich des Hauses bildet. Direkt neben der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist.

Das Erdgeschoss ist mit einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen und einem Abstellraum ausgestattet.

Das Highlight des Erdgeschosses stellt der Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Größe von ca. 36 m² dar. Dieser Raum wird durch eine Lofttür erreicht und bietet Ihnen viel Platz und Komfort.

Die offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht, lädt zu geselligen Kochabenden ein, bei denen Familie und Freunde ausreichend Platz finden. Besonders ansprechend ist der direkte Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse. Durch die Terassentür und die bodentiefen Fenster erscheint der Wohnbereich besonders hell und freundlich.

Über die Treppe mit Eichenholzstufen erreichen Sie das Dachgeschoss, wo Sie ein großzügiges Tageslichtbad erwartet. Dieses Bad ist hervorragend ausgestattet und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, eine separate Dusche, einen
Handtuchheizkörper und ein WC. Durch die Größe und Ausstattung erwartet Sie eine Wellnessoase. Das Doppelwaschbecken wurde in der hauseigenen Tischlerei gefertigt.

Das Elternschlafzimmer, das sich ebenfalls im Dachgeschoss befindet, beinhaltet einen zusätzlichen Ankleideraum mit einer Größe von ca. 3 m². Dies verleiht dem Raum ein hohes Maß an Komfort.

Die beiden Kinderzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Räume können auch als Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden. Eines der Zimmer zeichnet sich zudem durch einen Balkon aus, der mit stilvollen anthrazitfarbenen Platten belegt ist. Hier können Sie laue Abende und Sonnenuntergänge genießen.

Über eine Stahlholmtreppe können Sie vom Dachgeschoss auf den Spitzboden gelangen. Der ausgebaute Spitzboden kann von Ihnen z.B. als Büro genutzt werden. Das bodentiefe Fensterelement verleiht diesem Raum das gewisse Etwas. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum.

Insgesamt präsentiert sich das Haus äußert komfortabel. Durch elektrische Kunststoffrollläden im gesamten Haus wird für Sicherheit gesorgt. Zusätzlich vermittelt die Fußbodenheizung in allen Räumen ein wohliges und einladendes Gefühl. Dank der bodentiefen Fensterelemente wirkt das gesamte Haus lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Hier entsteht keine Maklercourtage. Preis und Leistung sind unschlagbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anrufe, um dieses stilvolle Objekt zu besichtigen.

Preis je nach Bautenstand ab 439.000,00 €. Haushälfte 1 ist verkauft.

Telefon: 0170 280 64 56 oder 0421 790 3350

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