Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 675.000 € 275 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Zinnowitz 17454

Monat
275 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Herr Clemens Mierzwa

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Ferienvermietung auf Usedom

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit vom Strand, im beliebten Ostseebad Zinnowitz.
Das Haupthaus unterteilt sich in drei Einheiten. Das Obergeschoss, als größte Einheit, bietet drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Galerie, Badezimmer mit Dusche und eine große Dachterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ferienzimmer, jeweils mit Kochgelegenheit und Badezimmer mit Dusche.
Außerdem befindet sich ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück, welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Hier befinden sich zwei weitere Einheiten - jeweils mit zwei Zimmern, Badezimmer mit Dusche und Kochgelegenheit.
Das Objekt eignet sich perfekt zur Ferienvermietung. Bestehende Buchungen können direkt übernommen werden. Auch wird Mobiliar und Inventar verbleiben im Objekt. So können Sie direkt mit den ersten Einnahmen starten. Besonders variabel ist die Vermietbarkeit und Nutzungsmöglichkeit des Haupthauses. Große Gruppen oder Familien suchen oft lange nach einer Ferienunterkunft.
Natürlich bietet sich Ihnen hier auch die Möglichkeit der Eigennutzung. Ihr eigenes Feriendomizil und Mieteinnahmen oben drauf!
Folgende Modernisierungen wurden in der Vergangenheit durchgeführt:

2018 Modernisierungen der Einheiten im EG des Haupthauses (Bäder und Maler)
2015 Fassade Haupthaus
2013 Neuer Belag für die Terrasse
2008 Neue Dacheindeckung mit Kunststoffziegeln
2000 neue Fenster
Das Haupthaus hat einen Niedertemperaturkessel mit Edelstahl

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
als Ferienimmobilie geeignet
voll erschlossen

Lage

Zinnowitz (17454)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zinnowitz ist das größte und traditionsreichste Ostseebad im nordwestlichen Teil der Insel Usedom und liegt auf einer Landenge zwischen der offenen Ostsee und dem Achterwasser. Der auf zwei Seiten von Nadel-, Eichen- und Buchenwäldern umgebene Ort zieht sich, vor Nord- und Ostwinden geschützt, an den sanft ansteigenden Hängen des Glienberges hin. Zinnowitz ist bekannt für den kilometerlangen, breiten und feinsandigen Strand und die abwechslungsreiche und unverfälschte Natur. Zu Beginnn des 20. Jahrhunderts entstanden viele Gebäude in der ortstypischen Bäderarchitektur, die ein einmaliges Bild ergeben. In Zinnowitz können Sie auf der Promenade bummeln, gutes Essen genießen, lange Strandspaziergänge machen und vieles mehr. Mit dem Theater "Blechbüchse", den Vineta-Festspielen auf der Freilichtbühne und dem Klubkino hat Zinnowitz auch kulturell vieles zu bieten. Aber auch am Strandvorplatz ist immer etwas los. Sie finden im Ort aber auch alle grundlegenden Anlaufpunkte, die Sie zum Leben brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

675000 €

2.454,55 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
keine zusätzliche Käuferprovision

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.454,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.201 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.967 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 275,00 m², Gesamtfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter

An der Sparkasse 1, 17489 Greifswald

10 Jahre Partnerschaft

Herr Clemens MierzwaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 299vu5v

Referenznummer: 2220-2164