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Einfamilienhaus zum Kauf
1050000 €7.500 €/m²
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Die Maklerinnen GbR
Die Maklerinnen GbR
Frau Petra Buchmann Ute Wirth
Die Maklerinnen GbR
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Die Maklerinnen präsentieren: EFH an der Regnitz

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zum o.g. Objekt wird keine Haftung übernommen. Sie beruhen auf den Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller

Lage

Bachfeld, Erlangen (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Schmuckstück befindet sich im lebhaften Stadtteil Erlangen-Bruck und besticht durch die ruhige Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Fahrrad, dem Auto und sämtlichen Stadtbuslinien, die in der Nähe halten, sind Sie in kürzester Zeit in Erlangens Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Bäcker, eine Eisdiele und einen Metzger finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
1050000 €
7.500 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 2,5 % zzgl. der ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.258 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.889 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Rarität an der Regnitz! Wenn Sie das Besondere suchen, dann sind Sie hier richtig. Ein Grundstück direkt am Fluss, im alten Ortskern von Bruck!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem wahren Schmuckstück eines Einfamilienhauses, das 2014 kernsaniert wurde und sich in einer idyllischen Lage an der Regnitz befindet. Dieses stilvolle Haus besticht durch hochwertiges Parkett, das in allen Wohnbereichen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Der großzügige und moderne Anbau beherbergt eine moderne, weiße Küche mit Tresen, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang ist. Von hier aus gelangen Sie direkt in den ruhigen, uneinsehbaren Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein kleines, aber feines Bad. Im Erdgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit einem luxuriösen Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt für entspannte Wellness-Momente. Ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Schlafraum runden das Raumangebot ab.

Das offene Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und verfügt über einen Ofen sowie eine Wandheizung (in allen Wohnräumen) die für wohlige Wärme sorgt.

Die hochwertigen Holztüren und Holzfenster verleihen dem Haus einen besonderen Charme, während teils sichtbare Holzbalken in den Wänden eine rustikale Note hinzufügen. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und ist der ideale Ort für Familien und Naturliebhaber. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Der idyllisch angelegte Garten mit den verschiedenen Sitzmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein und die Regnitz kann mittels eines Kanus erkundet werden!

Die Garage wurde mit einer Tesla Ladestation versehen.
Anstelle eines Kellers finden Sie auf dem Grundstück einen Raum, indem Sie all´ Ihre Dinge gut verstauen können.
Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dieses charmante Haus müssen Sie live gesehen haben um das gesamte Potential entdecken zu können!

Gerne vereinbaren wir hierzu ein Termin zur Besichtigung mit Ihnen. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

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Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die Maklerinnen GbR
Die Maklerinnen GbRGewerblicher Anbieter
Heiligenlohstraße 16, 91056 Erlangen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Petra Buchmann Ute Wirth
Frau Petra Buchmann Ute Wirth Dein Kontakt
Online-ID: 2gnvd58
Die Maklerinnen GbR
Die Maklerinnen GbR
Frau Petra Buchmann Ute Wirth
Die Maklerinnen GbR
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen