Bürofläche zum Kauf

650000 €650.000 €

---

15Zimmer

456 m²Bürofläche

---

Innenstadt, Neuss (41460)

---

Objektbeschreibung:
Das Bürogebäude in Neuss ist eine beeindruckende Immobilie, die sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 10.000 Quadratmetern erstreckt. Mit einer Gesamtfläche von 456 Quadratmetern bietet es eine geräumige und vielseitige Arbeitsumgebung für verschiedene geschäftliche Bedürfnisse.

Räumlichkeiten:
Das Bürogebäude verfügt über insgesamt 15 Räume im 2. Obergeschoss, die eine optimale Raumaufteilung für Büros, Besprechungsräume und Arbeitsbereiche bieten.

Mietstatus:
Aktuell ist das Bürogebäude vermietet, und die Kaltmiete beträgt 3.250 Euro pro Quadratmeter. Diese Investitionsmöglichkeit bietet langfristige Stabilität und Potenzial für eine attraktive Rendite. Bitte beachten Sie, dass die derzeitigen Mieter in etwa drei Monaten ausziehen werden.

Baujahr:
Das Bürogebäude wurde etwa im Jahr 1980 erbaut und bietet daher eine solide Bausubstanz und zeitgemäße Annehmlichkeiten.

Lage:
Die Lage des Bürogebäudes ist äußerst attraktiv und liegt nicht weit vom Rheinparkcenter entfernt. Sie bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und befindet sich in einer belebten geschäftlichen Umgebung, die sich ideal für Unternehmen verschiedener Branchen eignet.

Kontakt:
Bitte beachten Sie, dass die genaue Adresse und weitere Details telefonisch unter der Rufnummer 015115500101 erhältlich sind. Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen und Informationen zur Verfügung.

Sonstiges Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Wohnfläche: 465,00 m², Gesamtfläche: 5.000,00 m², Grundstücksfläche: 10.000,00 m², 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 2.55, Distanz zur Grundschule: 3.55, Distanz zum Bus: 0.025, Distanz zur Autobahn: 0.825