Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

499000 €499.000 €3.960,32 €/m²

Finanzierung ab 2004 €/Monat

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4Zimmer

126 m²Wohnfläche

750 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Friedrichsdorf, Eberbach (69412)

Ein kleines Einfamilienhaus mit klassischer Satteldacharchitektur und modernen Touch. Mut zur Reduktion macht dieses kleine Haus zu etwas Besonderem. Wenige, wohl platzierte Fenster geben gezielt Einblick und schaffen Rückzug, wo er gewünscht ist.
Die grauen Akzente strukturieren die Flächen und geben dem Haus etwas Filigranes.

Im Innenbereich spielen Naturmaterialien, kombiniert mit klaren Linien, eine große Rolle, auch hier dominiert Dunkelgrau, was für einen harmonischen Gesamteindruck sorgt.

Die zum Carport verlängerte Garage überdacht den Eingang, hinter dem sich ein großzügiger Vorraum - linkerhand der Technikraum und ein Gäste-WC und rechterhand die Treppe nach oben – verbergen. Im eigentlichen Aufenthaltsbereich des Erdgeschosses liegen Kochen, Essen und Wohnen raffiniert über Eck, so dass die Küche zwar offen, aber optisch vom Wohnen entkoppelt ist. Dieser Effekt wird durch eine Wandscheibe mit integriertem Ethanol-Ofen verstärkt.

Eine große Hebe-Schiebetür führt aus dem Esszimmer auf die Terrasse, große Fensterflächen belichten Wohn- und Essbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei identische (gespiegelte) Kinderzimmer und ein gemeinsames Badezimmer mit freistehender Badewanne. Das Schlafzimmer verfügt über eine Sitzecke mit Bücherregalen. Über eine Ankleide erreicht man über eine Schiebetür direkt das Bad.


Das Besondere:

LUXHAUS INDIVIDUALITÄT:

-Planen Sie Ihr LUXHAUS nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen mit unseren Architekten komplett individuell. (Unter der Voraussetzung der Einhaltung vom geltendem Bebauungsplan)
-Unsere Abbildungen zeigen lediglich ein mögliches Beispiel wie Ihr LUXHAUS aussehen könnte.

Climatic-Wand-Technologie:

-Diffusionsoffene Wand für ein ganzjähriges Wohlfühlklima.
-Kein Styropor als Dämmung und keine Dampfsperre aus Plastik
-Installationsebene in den Außenwänden und abgehängte Decken.

Wohngesundheit mit Holzbau, denn Holz ist wohl einer der ökologischsten Werkstoffe, mit dem man arbeiten kann.
Wir lassen alle von uns verwendeten Materialien und Produkte durch das Sentinel Holding Institut in Freiburg regelmäßig prüfen, um sicherzustellen, dass diese keine Schadstoffe enthalten.

Wohlfühlklima entsteht dann, wenn Licht, Luft, Temperatur und Atmosphäre eines Raums zum persönlichen Wohlbefinden beitragen.
-Individuelle Anpassungen nach Ihren Wünschen sind gegen möglichen Aufpreis gerne möglich.

(Abbildungen zeigen Sonderausstattungen)

Eberbach

LUXHAUS INDIVIDUALITÄT: Für jeden Geschmack für jeden Anspruch die LUXHAUS Individualität:

-Anpassung der Baukörpergröße.
-Wahl der Dachform Walmdach - Satteldach – Pultdach – Flachdach.
-Individuelle Änderung der Raumaufteilung.
-Mit Keller oder auf Bodenplatte.
-Vier unterschiedliche Ausbaustufen.
-Rundumbetreuung vom ersten Tag bis zur Schlüsselübergabe und selbstverständlich auch darüber hinaus.
-Bankenunabhängiger LUXHAUS Finanzierungsservice.
-Alles aus einer Hand.

-Planen Sie Ihr persönliches LUXHAUS nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen komplett individuell mit unseren Architekten.


Unter der Voraussetzung der Einhaltung vom Bebauungsplan. Besichtigungstermine Beratungstermine gerne nach Terminvereinbarung. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert