Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €4.599 €/m²

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2Zimmer

86,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wien (1060)

Diese wunderschön helle Loft-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 87 m² und bietet modernen Wohnkomfort in einem historischen Backsteingebäude, das detailreich renoviert wurde.

Beim Betreten der Wohnung wird man von einem hellen und freundlichen Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in den offen gestalteten Wohnbereich und zum angrenzenden Schlafzimmer übergeht. Der Wohnbereich zeichnet sich durch hohe Decken und große Fenster aus, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und ein tolles Raumgefühl schaffen.

Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten wie zum Beispiel eine gemütliche Sitzecke, einen Arbeitsbereich und/oder einen Essbereich. Von hier aus hat man Zugang zur Küche, zum Bad und zum WC.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, das ebenfalls hell und geräumig ist. Hier befindet sich ausreichend Platz, um einen großen Schrank und weitere Möbel nach eigenen Wünschen unterzubringen.

Das Badezimmer und das WC sind getrennt und wurden modern gestaltet. Das Badezimmer überzeugt mit einer großen Badewanne und modernen Fliesen in einem ausgefallenen Design, das perfekt zu der trendigen Wohnung passt.

Die Küche ist voll ausgestattet und bietet alle notwendigen Geräte sowie genügend Stauraum. Sie ist in einem funktionalen und dennoch stilvollen Design gehalten. Die Eigentümerstruktur umfasst sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung wodurch sich das Objekt auch ideal als Büro eignen würde. 

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellplatz im eigenen Hof. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und stilvolle Wohnatmosphäre in einem historischen Gebäude schätzen. Der loftartige Charakter und die hochwertige Renovierung machen diese Immobilie zu einem echten Highlight.

Heizung: Fernwärme

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ob modern oder traditionell - der 6. Wiener Gemeindebezirk ist so vielfältig wie die Stadt selbst. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich die "Mariahilfer Straße", der wohl bedeutendste Einkaufs- und Flanierboulevard Wiens, gesäumt von unzähligen Geschäften und Boutiquen. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden direkt vor der Haustür zum Verweilen ein. Die U4-Station Pilgramgasse ist nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt, ebenso wie die Haltestellen der Buslinien 12A, 13A, 14A, 57A sowie N60. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergärten wie der KIWI-Kindergarten Liniengasse und der Kindergarten in der Magdalenenstraße 25, Volksschulen wie die Musisch Kreative Volksschule und der Verein Freie Schule Hofmühlgasse, sowie mehrere Gymnasien und das Privatschulzentrum De La Salle Wien XV.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,53 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 1922, modernisiert