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Immobilien Kühn
Immobilien Kühn

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
327000 €3.750 €/m²
3Zimmer
87,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Immobilien Kühn
Michael Kühn
Immobilien Kühn

Grosszügie 3 Zimmer mit Balkon und G-WC zur Eigennutzung

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 89 m², welche sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen befindet. Das Baujahr der Wohnung ist 1991 und sie befindet sich auf der zweiten Etage. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist C und es verfügt über einen Parkplatz. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Keller mit einer Fläche von 10 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 5 m².

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft und lädt zum Verweilen ein. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Parkplatz und bietet somit ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Die Lage der Immobilie ist ruhig und dennoch zentral gelegen, sodass Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gepflegten Immobilie sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badewanne

Lage

Stadtmitte, Grevenbroich (41515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich im Nebenzentrum von Grevenbroich, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der unmittelbaren Umgebung. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge und Erholung.

Grevenbroich selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kultur- und Freizeitszene. Es gibt verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über. Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass man schnell und bequem die benachbarten Städte wie Düsseldorf und Köln erreichen kann.

Die Region um Grevenbroich ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die zum Erkunden und Entdecken einlädt. Mit dem nahegelegenen Rhein und den umliegenden Wäldern und Seen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem befinden sich in der Umgebung historische Stätten und Sehenswürdigkeiten, die Einblick in die reiche Geschichte der Region geben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
327000 €
3.750 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
340 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.750 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.337 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.254 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Kühn
Immobilien KühnGewerblicher Anbieter
Lindenstr. 15, 41515 Grevenbroich
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Michael KühnDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hcru5l
Referenznummer: 588420#8MPwg4
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