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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1900000 €1.537 €/m²
1.236 m²Wohnfläche
2.172 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien
Herr Steffen Müller
Deutsche Bank Immobilien

Investoren aufgepasst: hervorragender Zustand und vielversprechendes Mietsteigerungspotenzial !

Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern überzeugt auch durch ihren gepflegten Zustand und langfristige Vermietbarkeit. Mit aktuell stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Steigerungsspielraum stellt sie eine sichere und lukrative Investitionsmöglichkeit dar.
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 22 Stellplätze
  • DSL-Anschluss
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Gelmeroda, Weimar (99428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Gelmeroda mit circa 420 Einwohner ist ein Ortsteil 2 km süd-westlich der Kulturstadt Weimar
- die Landeshauptstadt Erfurt liegt westlich in 20 km Entfernung
- am nördlichen Ortsrand befindet sich die Immobilie
- gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen
- südlich in 1 km Entfernung befindet sich die Bundesautobahn A4
- Versorgungseinrichtungen (KiTa, KiGa, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) in unmittelbarer Umgebung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
1900000 €
1.537,20 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.051,92 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.537,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.253 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.997 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.

Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (steffen-b.mueller@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.

Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0170 4714648) oder schreiben uns eine Mail (steffen-b.mueller@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.

Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100000 Mbit/Sec, Wohnfläche: 1.236,01 m², Gesamtfläche: 1.236,01 m², vermietbare Fläche: 1.236,01 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien
Deutsche Bank ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Steffen MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2hd7p5h
Referenznummer: 43140114-080587
Deutsche Bank Immobilien
Herr Steffen Müller
Deutsche Bank Immobilien