Haus zum Kauf 195.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 2.229 m²<br/>Grundstück Döllstädt 99100

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
2.229 m²Grundstück

Frau Jennifer Zschiegner

DKB Grund GmbH Erfurt

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnen und Gewerbe unter einem Dach

Das sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1948 in Massivbauweise auf einem ca. 2.229 m² großen Grundstück gebaut. Durch zahlreiche Sanierungsmaßnahmen ab 1992 präsentiert es sich in einem soliden baulichen Zustand.
Neben einer 4-Raumwohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verfügt die Immobilie über vermietete Gewerbeflächen von ca. 700 m², die langfristig seit 1995 an eine Zahnarztpraxis, einen Minimarkt mit Bäcker und Poststelle sowie eine Metall- und Bauschlosserei vermietet sind. Für einen Einblick über die Raumgestaltung sehen Sie sich gern die Grundrisse nachstehend an. ... Für weitere Informationen fordern Sie gern unser Expose an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Gasetagenheizungen
- Elektroheizung
- Kundenparkplätze
- Teilunterkellerung
- ausbaufähiges Dachgeschoss

Lage

Döllstädt (99100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Döllstädt ist sehr gut verkehrsmäßig durch Straßen- und auch Eisenbahnverbindungen erschlossen. So ist Dollstädt an die Bahnstrecke Gotha-Tennstedt sowie an die Zugverbindung Erfurt - Langensalza angeschlossen. Zudem sind Gotha und die Landeshauptstadt Erfurt in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der Ort selbst hat eine gute entwicklete gemeindliche Infrastruktur und ist somit ein guter Standort für Wohn- und Gewerbeansiedlungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

195000 €

135,42 €/m²

Provision für Käufer

5,00 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 28.402,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.060 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Nutzfläche: 720,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Thüringen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH ErfurtGewerblicher Anbieter

Anger 30, 99084 Erfurt

Partnerschaft

Frau Jennifer ZschiegnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e8g75g

Referenznummer: 090/7957