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Mehrfamilienhaus zum Kauf
920000 €1.905 €/m²
19Zimmer
483 m²Wohnfläche
996 m²Grundstück

Bruder Immobilien e.K.
Herr Ernst-Werner Bruder w
Bruder Immobilien e.K.
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wiesloch 10-FH am murmelnden Bach, gut vermietet, gedämmt,

10 Wohnungen

EG: Kaltmiete
4 ZKB 120m², Wintergarten 828EUR
1 ZKB 26m² 330EUR

1. OG:
3 ZKB 67m² Balkon 558EUR
1 ZKB 36m² 354EUR
1 ZKB 26m² 385EUR

2. OG
3 ZKB 67m² Balkon 528EUR
1 ZKB 36m² 354EUR
1 ZKB 26m² 173EUR

Dachgeschoß:
2 ZKB 42m² 368EUR
2 ZKB 42m² 368EUR

voll unterkellert

4 Garagen je 49EUR
9 Stellplätze

Erbbaurecht: Laufzeit bis 2074 (50 Jahre Restlaufzeit)
Jährlicher Erbbauzins: 4.804EUR (angepaßt 2024)

Jährliche Kaltmiete: 55.014EUR (4.584EUR mtl)

Gas-Zentralheizung 2008
Fassadendämmung 12cm
Dach gedämmt
Rollläden 2020
Elektrik: FI-Schalter werden gerade installiert

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 9 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Gartenanteil, Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wiesloch, Wiesloch (69168)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 10 - Familienhaus liegt im westlichen Teil der Stadt, auf der Rückseite fließt der Leimbach entlang - Sie können also mit Ihrer Segelyacht direkt anlegen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt, der nächste Supermarkt ca. 400m
Die Große Kreisstadt Wiesloch liegt am Südrand des industriellen Ballungsraumes Rhein-Neckar/Metropolregion Rhein-Neckar, im Dreieck der Städte Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe. Wiesloch hat mit seinen Stadtteilen Baiertal und Schatthausen ca. 26.000 Einwohner. Die Weinstadt ist in die reizvolle Umgebung der südlichen Bergstraße und des Kraichgauer Hügellandes eingebettet. Wiesloch hat ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, eine Hauptschule und eine Grund- und Hauptschule. Ferner gibt es vier Grundschulen. Viele Lokale und Einkaufsmöglichkeiten laden zum Bummeln in der schönen Fußgängerzone ein. Auch das schöne große Freibad und mehrere Fitnesscenter lassen das Herz von Sportlern und Kindern höher schlagen. SAP, Heidelberger Druckmaschinen (HDM) und MLP sind Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung.
Wiesloch ist über die Autobahnen A 5 Frankfurt-Basel und A 6 Mannheim-Heilbronn sowie die Bundesstraßen B3 und B39 (alle je 5 min) sehr gut erreichbar, Sie können jeden Stau umfahren. Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen sind nur 20 Minuten, Karlsruhe eine halbe Stunde entfernt. Die Nähe zu Heidelberg und Walldorf sowie eine exzellente Infrastruktur sorgen für guten Wohnkomfort.
Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten viele IC, die nach Stuttgart und Frankfurt fahren; die S-Bahn braucht 10 Min. bis Heidelberg.

www.wiesloch.de/

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
920000 €
1.904,76 €/m²
Provision für Käufer
6% Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
9 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.904,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.495 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.338 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Nachteil: alle Wohnungen vermietet
Vorteil: gut gepflegt, niedriger Erbbauzins, gute Rendite, 50 Jahre Restlaufzeit
Käuferprovision: 6% incl. MWSt

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler" 12 mal von "2013" - "2024" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" für 2015 -2021, sowie von CAPITAL

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gem. den neuen Verbraucherschutz-Richtlinien Ihnen eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen und erst nach Rücksendung eine Besichtigung durchführen können

Unser Erfolgshonorar (Provision) wird nur fällig bei und mit Vertragsabschluss. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Immobilienart Häuser

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bruder Immobilien e.K.
Bruder Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Hauptstr. 15, 69190 Walldorf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ernst-Werner Bruder wDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fmgm5v
Referenznummer: 2440KHBr
Bruder Immobilien e.K.
Herr Ernst-Werner Bruder w
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé