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Wohnung zur Miete
724 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
80,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

finest house®
finest house®
Frau Janett Reinhardt
finest house®

Großzügige 2 Zi Wohnung in Gründerzeitarchitektur

Ab dem 01.02.2025 steht diese stilvolle 80m² große Wohnung für Sie zur Anmietung bereit. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen einen großzügigen Grundriss. Für ein besonderes Wohnambiente sorgt das große Wohnzimmer mit seinem einladenden Erker und eleganten Stuckornamenten.
Zusätzlich erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Küche – Einbauküche inklusive – sowie ein praktischer Abstellraum. Alle Räume erreichen Sie über den Flur.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die harmonische Raumaufteilung macht diese Wohnung ideal für Paare oder Singles, die Wert auf großzügiges Wohnen in einer charmanten Umgebung legen.

Ein Zuhause mit Charakter und Wohlfühlfaktor!

Ausstattung
+ Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper,
+ Erker
+ Stuckornamente
+ Einbauküche
+ Abstellraum
+ Kellerabteil
+ grüner Innenhof

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett, Laminat, Stein
  • Kabelanschluss

Lage

Kasseler Str. 21, Gohlis - Süd, Leipzig (04155)
Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Die Magistrale Georg-Schumann-Straße verläuft quer durch den Stadtteil und teilt diesen in Süd, Mitte und Nord ein. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung zum Zentrum von Leipzig sowie zur B6 in Richtung Halle.

Zusätzlich zur exzellenten Infrastruktur überzeugt der Stadtteil vor allem durch seine Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Rosental und zahlreichen Kleingartenanlagen, die ihn zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt machen. Der Auenwald und das Rosental im Süden bieten idyllische Rückzugsorte inmitten der Natur.
Zweifelsohne ist eine der Hauptattraktionen der Leipziger Zoo mit dem Gondwanaland.

Sie sind gerne sportlich in der Natur unterwegs. Dann sind Sie in Gohlis genau richtig. Der Auenwald, das Rosental, im Stadion des Friedens, entlang der Rietzschke oder an den Flussläufen der Parthe finden Sie zahlreiche Möglichkeiten.
Die Georg-Schumann-Straße erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Sie bildet das pulsierende Herz des Stadtteils, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahnen und Busse ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen Stadtteilen.
Kleinere Seitenstraßen wie die Coppistraße, Lindenthaler Straße und Landsberger Straße locken mit einer Vielfalt an abwechslungsreichen kulinarischen Angeboten.
- Nähe zum Zentrum: ca. 3 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12, verschiedene Buslinien
- Schulen u. Kitas: u. a. 5 Grundschulen, 1 Gymnasium, 3 Oberschulen, 14 Kindertagesstätten

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.


# Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
929 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
724 €
8,96 €/m²
Nebenkosten
205 €
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

finest house®
finest house®Gewerblicher Anbieter
Nonnenstr. 21 A, 04229 Leipzig
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Partnerschaft
Frau Janett Reinhardt
Frau Janett ReinhardtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hsn856
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