Mehrfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 6 Zimmer 144,3 m²<br/>Wohnfläche 989 m²<br/>Grundstück Langenhorn Hamburg-Langenhorn 22419

Monat
6Zimmer
144,3 m²Wohnfläche
989 m²Grundstück

Frau Alice Kallweit

Sparda Immobilien GmbH

Familie, WG, Mehrgenerationswohnen -Platz für Alle

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1910 auf einem großzügigen 989 m² großen Grundstück, bietet vielfältige Möglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 144 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten, präsentiert sich das Haus als idealer Ort für Mehrgenerationswohnen, Wohngemeinschaften oder eine Vermietung.

Die Hochparterre-Wohnung umfasst etwa 76 m², die Obergeschosswohnung ca. 69 m². Beide Wohnungen verfügen über drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Das WC befindet sich, dem Baujahr entsprechend, im Zwischengeschoss des Treppenhauses. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und könnte nach Bedarf weiterentwickelt werden.

Das Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Beheizt wird es durch eine Gaszentralheizung (Baujahr 2016). Die hohe Decke von 2,80 m schafft in allen Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind die Pitchpine-Dielenböden, die den Charme des Baujahres unterstreichen.

Der Zustand des Hauses ist gepflegt, erfordert jedoch eine Sanierung und Modernisierung. Das große Grundstück bietet möglicherweise zusätzliches Potenzial zur Bebauung, dies wurde jedoch noch nicht geprüft und obliegt dem Käufer.

Praktisch sind die eingetragenen Wegerechte zu beiden Seiten des Hauses, die eine flexible Nutzung des Grundstücks ermöglichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Langenhorn, Hamburg-Langenhorn (22419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Norden von Hamburg, im Stadtteil Langenhorn mit seiner ausserordentlich guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte, Banken und öffentliche Einrichtungen finden Sie in der direkten Umgebung Ihrer neuen Immobilie.

Buslinien und die U-Bahn Linie U1 Haltestelle "Langenhorn-Markt" erreichen Sie schnell zu Fuß und gelangen so zügig in die Hamburger Innenstadt. Der Hamburger Flughafen Fuhlsbüttel ist ebenfalls in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Auch der Freizeitwert dieses Stadtteils ist hoch: Das Naturschutzgebiet 'Raakmoor', der Jugendpark Langenhorn, der Bereich entlang der 'Tarpenbek' sowie im weiteren Umfeld der 'Hummelsee' laden zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein. Im Sommer können Sie sich im Naturfreibad 'Kiwittsmoor' erfrischen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

498000 €

3.451,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.451,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,52 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Alice KallweitDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtad5m

Referenznummer: AK_105