Wohnung zum Kauf 245.000 € 2 Zimmer 41,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Köpenick Berlin 12555

Monat
2Zimmer
41,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Tom Kiebach

KIEBACH CONSULTING Tom Kiebach e.K.

Bezugsfrei # Renoviert # Zentral # Spreelage

Jetzt oder nie! Diese freie 2-Zimmerwohnung ist ein einmaliges und sehr cooles Investment für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Sie ist im 2. Obergeschoss gelegen, herrlich hell, überzeugt durch einen modernen Schnitt und mit einem Hauch Altbauflair.

Mit hohen Decken und Türen, Eichenholzparkett, komplett überarbeiteten Holzkastenfenstern, einem schönen Wannenbad, einer Küchenzeile und frisch renoviert, lädt diese Single-Wohnung zum sofortigen Bezug ein.

Besonders Studenten, Expats oder Berufspendler werden sich hier wohl fühlen.

Dank der attraktiven Lage und der hervorragenden Voraussetzungen, lässt sich dieses Apartment auch jederzeit zu besonders guten Konditionen vermieten!

On top: der Aufzug.

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Now or never! This vacant 2-room apartment is a unique and very cool investment for owner-occupiers and investors.

It is located on the 2nd floor, wonderfully bright, impresses with a modern layout and a touch of old building flair.

With high ceilings and doors, oak parquet flooring, completely refurbished wooden box windows, a beautiful bathroom with bathtub, a kitchenette and freshly renovated, this single apartment invites you to move in immediately.

Students, expats or commuters in particular will feel at home here.

Thanks to the attractive location and excellent conditions, this apartment can also be rented out at particularly good conditions at any time!

On top: the elevator.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
2. Geschoss
Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Köpenick, Berlin (12555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die fußläufige Nähe zur Altstadt-Köpenick und die direkte und vielseitige Anbindung an das öffentliche Straßennetz bieten eine bequeme Wohnlage für alle, die sowohl das Stadtleben als auch den herrlichen Blick auf die Spree direkt hinter dem Haus lieben.

Morgens die Uferpromande entlang joggen oder bei schönem Wetter mit dem SUP Board aufs Wasser - nur wenige Schritte sind es vom Haus bis zum Gartentor des Grundstücks, dann sind Sie schon bei den kleinen Bootsstegen. Hier können Sie auch links Richtung Altstadt
spazieren oder nach rechts Richtung Volkspark Wuhlheide.

Interessant: Bei dem Gebäude handelt es sich um das ehemalige Umspannwerk Berlin-Köpenick, welches in den Jahren 2012 - 2014 von Grund auf für die Schaffung von Wohnraum kernsaniert und hochwertig modernisiert wurde.

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The walking distance to the old town of Köpenick and the direct and versatile connection to the public road network offer a convenient residential location for all those who love both city life and the wonderful view of the Spree directly behind the house.

Jog along the riverside promenade in the morning or take to the water on a SUP board in fine weather - it's only a few steps from the house to the garden gate of the property, then you're already at the small jetties. Here you can also turn left towards the old town
or turn right towards Volkspark Wuhlheide.

Interesting fact: The building is the former Berlin-Köpenick transformer station, which was completely renovated and modernized to a high standard between 2012 and 2014 to create living space.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1925
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

245000 €

5.962,52 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

185.37 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.962,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *Beim rechtsgültigen Kauf der Wohnung schenkt Ihnen der Verkäufer ein SUP BOARD nach Wahl zu Weihnachten im Wert von bis zu 500 €. Der Bonus ist entsprechend bis zum 24.12.2024 befristet.

Angeboten wird Ihnen dieses Objekt von KIEBACH CONSULTING ?Tom Kiebach e.K. Kollwitzstraße 68 in 10435 Berlin.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von je 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen. Sie erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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With the legally valid purchase of the apartment, the seller will give you a SUP BOARD of your choice worth up to €500 for Christmas. The bonus is limited until 24.12.2024.

This property is offered to you by KIEBACH CONSULTING?Tom Kiebach Kollwitzstraße 68 in 10435 Berlin.

A brokerage fee to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% (incl. VAT) on the actual purchase price is agreed.

The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations. They are therefore made without guarantee for their correctness.

Our offers are subject to change and non-binding. We reserve the right to prior sale. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KIEBACH CONSULTING Tom Kiebach e.K.Gewerblicher Anbieter

Kollwitzstraße 68, 10435 Berlin

Partnerschaft

Herr Tom KiebachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glah5t

Referenznummer: KC-103D