Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 9 Zimmer 308 m²<br/>Wohnfläche 656 m²<br/>Grundstück Burgbernheim Burgbernheim 91593

Monat
9Zimmer
308 m²Wohnfläche
656 m²Grundstück

Nicole Seidel

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ehemalige Gastwirtschaft mit Scheune und Stall

Dieses sanierungsbedürftige Anwesen befindet sich in zentraler Lage und umfasst ein ehemaliges Gasthaus mit einem großzügigen Grundstück von 656 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 308 Quadratmetern. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umnutzung und stellt somit ein interessantes Objekt für Investoren oder Selbstnutzer dar.

Das Anwesen besteht aus einem zweigeschossigen Hauptgebäude, das insgesamt 9 Zimmer und 6 Badezimmer aufweist. Neben dem Hauptgebäude gehören ein Hof, eine Scheune, ein Stall sowie ein kleiner Vorgarten dazu. Eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Gebäude ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch bietet es durch die vorhandenen Strukturen und die großzügige Fläche enormes Potenzial. Der Gewölbekeller sorgt für zusätzliches Stauraumangebot. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1990. In der ehemaligen Stube befindet sich ein Kamin, der mit etwas Aufwand wieder in Betrieb genommen werden könnte.

Die Böden im Gebäude sind überwiegend mit Fliesen, Dielen, Teppich und PVC ausgelegt. Die Fenster wurden im Jahr 2012 erneuert.

Das Anwesen eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Eine Umnutzung zu einer Pension oder einem Mehrfamilienhaus ist ebenso denkbar wie die Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus. Der Stallbereich könnte für die Haltung von Kleinvieh oder als Lagerraum genutzt werden.

Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist die Möglichkeit der Förderung im Sanierungsgebiet. Durch Förderprogramme der Stadt können hier finanzielle Anreize genutzt werden, um Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen kostengünstiger zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff, Teppich

Lage

Burgbernheim, Burgbernheim (91593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in Burgbernheim, einem charmanten und bei Touristen beliebten Ort, der für seine idyllische Natur und zahlreiche Wanderwege bekannt ist. Die Region beeindruckt durch ihre weitläufigen Streuobstwiesen und ein unberührtes Landschaftsbild, das zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt.

Burgbernheim bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn A7 ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch sowohl größere Städte als auch regionale Zentren schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und anderen infrastrukturellen Einrichtungen gewährleistet.

Mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Bildungseinrichtungen bietet Burgbernheim seinen Bewohnern zudem eine hohe Lebensqualität und alle wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

646,10 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Frau Nicole Seidel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 705 227 46
Email: n.seidel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Nicole SeidelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hapx53

Referenznummer: FÜ-NS0022