Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

150000 €150.000 €1.899 €/m²

Finanzierung ab 602 €/Monat

---

3Zimmer

79 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Ostwenderstr, Oststadt, Hannover (30161)

---

Objektbeschreibung ACHTUNG! Die Vorauszahlungen wurden auf Basis der Verbrauchswerte der derzeitigen Mieter angesetzt. Hier wird es hinsichtlich der Heizkosten zu erheblichen Steigerungen kommen. Da wir aber noch über keine verläßlichen Berechnungsgrundlagen verfügen haben wir die alten Werte angesetzt. Das Haus wurde 2013/14 umfassend energetisch saniert und hat nicht zuletzt daher deutlich unter dem Durchschnitt liegende Heiz- und Nebenkosten (siehe unten). Die zum umschlossenen und großzügig begrünten Innenhof gelegenen großen Balkone sind in diesem Stadtteil ebenfalls nicht oft zu finden. Das Haus wurde laufend saniert; im Jahr 2003 wurde das Dach neu gedeckt, sowie die hofseitige Fassade mit einem Wärmedämmsystem ausgestattet. In den Jahren 2013/14 wurde(n) - die strassenseitige Fassade ebenfalls wärmegedämmt, - neue Fenster und neue Wohnungseingangstüren eingebaut, - das Heizungs- und Warmwassersystem zentralisiert (Gasbrennwerttechnik mit Solarunterstützung), - das Treppenhaus neu gestaltet (Fliesen, Briefkästen, heller Anstrich, etc.), - im Hof ein überdachter Fahrradport errichtet. Raumaufteilung Zur Ausstattung des Hauses gehören - Gasbrennwertzentralheizung mit solarunterstützter Warmwasserbereitung - Verbrauchserfassungen durch Heizmessgeräte, Kalt- und Warmwasserzähler - Isolierverglasungen (neu 2014) - großteils neue Bäder (Fliesen und Objekte) - Kabelanschlüsse (Preisermäßigungen durch Gruppenvertrag) - Reizvoll begrünter, großer Innenhof mit Fahrradport Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet.

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt