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Einfamilienhaus zum Kauf
325000 €4.482 €/m²
3Zimmer
72,5 m²Wohnfläche
1.250 m²Grundstück
Wahlbezirk 01, Itzehoe (25524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH
Herr Heiko Degen
Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
325000 €
4.481,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3 Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Gepflegtes Haus auf großem Grundstück

Sie möchten zentral wohnen ?
Sie legen Wert auf ein großes Grundstück mit Blick in die Natur ?
Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, welches bereits in vielen Bereichen renoviert wurde ?
Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal anschauen.
Das ursprünglich 1956 erbaute Einfamilienhaus wurde erst 2022 von den Eigentümern erworben und liebevoll renoviert.
Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einer angrenzenden Küche und ein Duschbad. Im Dachgeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer.
Von der überdachten Terrasse haben Sie einen schönen Blick auf die Niederungen der Lübscherkamper Wettern.
Inmitten unberührter Natur steht ein schöner Pavillon für gemütliche Abendstunden.
Machen Sie sich gerne ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie !

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Itzehoe, eine der ältesten Städte Holsteins, bietet mit diesem Einfamilienhaus in Südwest-Lage eine ideale Umgebung für Familien. Die Immobilie liegt nur 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt, in der ruhigen und familiären Nachbarschaft Wellenkamp. Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe: zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Freizeitgestaltung wird durch zwei Fitnessstudios, eine Bowlingbahn und ein Kunstzentrum gefördert. Die Naherholung kommt nicht zu kurz - drei Parks laden zu Spaziergängen ein. Infrastrukturell überzeugt Itzehoe durch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahnauffahrt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls vor Ort.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.481,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
949 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.944 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH
Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wellseedamm 14, 24145 Kiel
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Heiko DegenDein Kontakt
Online-ID: 2gbwb5q
Referenznummer: 56100-02-7979
Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH
Herr Heiko Degen
Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen