Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 72,5 m²<br/>Wohnfläche 1.250 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 01 Itzehoe 25524

Monat
3Zimmer
72,5 m²Wohnfläche
1.250 m²Grundstück

Herr Heiko Degen

Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gepflegtes Haus auf großem Grundstück

Sie möchten zentral wohnen ?
Sie legen Wert auf ein großes Grundstück mit Blick in die Natur ?
Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, welches bereits in vielen Bereichen renoviert wurde ?
Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal anschauen.
Das ursprünglich 1956 erbaute Einfamilienhaus wurde erst 2022 von den Eigentümern erworben und liebevoll renoviert.
Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einer angrenzenden Küche und ein Duschbad. Im Dachgeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer.
Von der überdachten Terrasse haben Sie einen schönen Blick auf die Niederungen der Lübscherkamper Wettern.
Inmitten unberührter Natur steht ein schöner Pavillon für gemütliche Abendstunden.
Machen Sie sich gerne ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wahlbezirk 01, Itzehoe (25524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Itzehoe, eine der ältesten Städte Holsteins, bietet mit diesem Einfamilienhaus in Südwest-Lage eine ideale Umgebung für Familien. Die Immobilie liegt nur 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt, in der ruhigen und familiären Nachbarschaft Wellenkamp. Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe: zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Freizeitgestaltung wird durch zwei Fitnessstudios, eine Bowlingbahn und ein Kunstzentrum gefördert. Die Naherholung kommt nicht zu kurz - drei Parks laden zu Spaziergängen ein. Infrastrukturell überzeugt Itzehoe durch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahnauffahrt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

4.481,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.481,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

954 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.048 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wellseedamm 14, 24145 Kiel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Heiko DegenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbwb5q

Referenznummer: 56100-02-7979