Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €4.422,68 €/m²

Finanzierung ab 622 €/Monat

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1Zimmer

33,7m²

1.Geschoss

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Weimar, Ahnatal (34292)

In Ahnatal-Weimar entstehen 5 dreigeschoßige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 84 Eigentumswohnungen, auf einem 8.214 m² großem Grundstück. Eine generationsgerechte und selbstbestimmte Wohnform ist das Konzept dieser Wohnanlage.

Die KfW 40+ Energie-Spar-Häuser sind schlüsselfertige Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die ab Sommer 2024 bezugsfertig sein werden.

Die Eigentumswohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 33,69 m² bis 180 m².

Die hier angebotene Wohnung ist eine 1-Raumwohnung mit ca. 33,69 m². Siehe z.B. Haus 11, Whg. 8. Ein Bad und eine Kochnische sind im Eingangsbereich der Wohnung, von hier aus gelangen Sie in den Hauptwohnraum. Ein Balkon rundet das Angebot ab.

Sie möchten wissen, welche Wohnungen noch frei sind?
Sprechen Sie uns gerne an, wir verschaffen Ihnen einen aktuellen Überblick!

Die Mehrfamilienhäuser heben sich ab durch folgende Besonderheiten:

Concierge-Service: Kümmert sich um die Belange der Bewohner im Haus.

Sicherheitskonzept: In Zusammenarbeit / Beratung mit dem Polizeipräsidium Kassel. Das spiegelt sich
u. a. in den Qualitäten, transparenten Treppenhäusern, einer Sprechanlage mit Videostation und offen gestalteten Innenbereich des Gartens wieder.

Der Energiestandard der Gebäude beträgt KfW 40 +, hiermit werden die gesetzlichen Anforderungen deutlich überfüllt!!
Eine PV-Anlage wird teilweise auf dem Flachdach aufgeständert.

Auf eine Außendämmung kann aufgrund der massiven, 50cm breiten Außenwände verzichtet werden, was sich positiv auf den Brandschutz auswirkt.
Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird ausgeführt, somit brauchen Sie sich um den Luftaustausch keine Gedanken zu machen.
Eine teilweise Begrünung der Dächer und Fassaden mit automatischem Bewässerungssystem ist ebenfalls vorgesehen.
Die Zuwegung zum Haus und der Zugang zu den Wohnungen erfolgt barrierefrei.

Eine individuelle Raumgestaltung, nach Ihren Wünschen, gegen Aufpreis, ist im Rohbau möglich.

Die Gebäude werden beheizt mit einer Wärmepumpe und Photovoltaik.
Der Jahres-Endergiebedarf beträgt 64,735 KWh/(m²a)
Der Jahres-Primärenergiebedarf beträgt 4,10 kWh/m²

73 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können zum Kaufpreis von je 27.500,-- Euro erworben werden.
Die Tiefgarage wird durch mehrere Lichtöffnungen, belichtet und belüftet, auch dies ist ein Ergebnis des Sicherheitskonzeptes. Von der Tiefgarage gelangt man über einen Aufzug oder das Treppenhaus trockenen Fußes in die Häuser und somit in die Wohnungen.
11 Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Fahrradabstellplätze und Abstellräume mit absperrbarer Tür und elektrischem Anschluss, sowie einem Wasseranschluss sind ebenfalls geplant.

Ein vorläufige energetische Berechnung ist vorhanden, der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Ahnatal-Weimar gehört zur bevorzugten Wohnlage im KasselPlus-Gebiet. Grundschule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Bäcker, Metzger, Supermärkte, Eisdiele, Geldinstitute, Fitnessstudio, diverse Ärzte und Fachärzte) sind im Ort vorhanden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal: Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof Ahnatal Weimar ist ca. 400m fußläufig zu erreichen. Von hier aus erreichen Sie in ca. 25 Minuten die Innenstadt von Kassel.
Zum Naturbadesee Bühl laufen Sie ca. 6 Minuten zu Fuß. Ein moderner Campingplatz, Grillstationen, Tennis, Reiten, Angeln und viele Sportvereine komplettieren das Freizeitangebot.
In ca. 20 Minuten erreichen Sie den Bergpark Wilhelmshöhe mit dem Auto. Die nächste Anschlussstelle der A44 ist circa 15 Fahrminuten entfernt.

Die ideale Kombination für Beruf, Freizeit und Erholung.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 8.214,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen