Reihenmittelhaus zum Kauf 360.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 220 m²<br/>Grundstück Euskirchen Euskirchen 53879

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
220 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Günther

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Sofort einziehen - Zentrumnahes Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern, Wintergarten und gepflegtem Garten

Ihr neues Zuhause ist ein Reihenmittelhaus in der Südstadt von Euskirchen, in einem Mischgebiet gelegen. Zu dem top in Schuss gehaltenen Haus gehört ein gepflegter Garten mit zwei Holzschuppen zum Abstellen von Gerätschaften etc.

Im Erdgeschoss des zweigeschossigen Hauses liegen linkerhand das Wohnzimmer und die große Küche. Rechts ist das geflieste Gäste-WC und der Aufgang mit Holztreppe zum OG und der Abgang in den sauberen Keller.

Im OG stehen dann das modernisierte Bad mit großer bodentiefer Dusche sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eins der Schlafzimmer ist ein Durchgangszimmer - ideal bei einem Kind in der Familie, da dieses als Spielzimmer oder als eigenen Aufenthalts-/Fernsehraum genutzt werden kann.

Von dieser Ebene geht eine Holztreppe zum Speicher, der aufgrund seiner Höhe zusätzlich als Wohnfläche hergerichtet werden könnte. Elektro und Heizung sind bereits vorhanden.

Ans Haus wurde ein Wintergarten mit Markise mit angrenzender Terrasse angebaut.

Parkmöglichkeiten sind genügend vor dem Haus über einen Bewohnerschein vorhanden.

Vor vier Jahren wurde neues Laminat verlegt; das Dach wurde in 2012 komplett neu eingedeckt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Euskirchen, Euskirchen (53879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Euskirchen im Rheinland ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises im Südwesten von Nordrhein-Westfalen. Bonn liegt lediglich ca. 25 km entfernt; auch Köln mit 35 km ist schnell erreicht. Außerdem ist Euskirchen an das Bahnnetz angeschlossen.

Euskirchen bietet ein gute Infrastruktur. Alle Schulsysteme sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist incl. einem Krankenhaus gesichert. Auch Einkaufsmärkte incl. vieler Discounter unterstützen die Lebenshaltung.

Das Haus liegt relativ Zentrumsnahe - zu Fuß sind Sie in 5 Minuten in der Innenstadt. Auch fußläufig sind viele Einkaufsmärkte erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

3.789,47 €/m²

Provision für Käufer

2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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3.789,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.107 €/m²

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5.127 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 78kWh, Gas, Baujahr 2005
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2hegs57

Referenznummer: 03/1224/19#OHb15