Wohnung in Eppan an der Weinstraße
U4:
Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche ist großzügig gestaltet und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein großes Doppelschlafzimmer und ein weiteres Einzelzimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei voll ausgestattete Badezimmer, beide mit komfortablen Duschen, sorgen für zusätzlichen Komfort.
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören elegante Holzböden im Wohnbereich, keramische Fliesen in den Bädern, elektrische Raffstores sowie eine Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in jedem Raum. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für frische Luft, und die effiziente Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, gewährleistet eine umweltfreundliche Heizung und Kühlung.
Diese moderne Wohnung bietet viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen und begehrten Lage perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und hochwertige Ausstattung legen.
Zusätzliche Leistungen:
Garage und Keller können separat erworben werden.
Garagenpreise: 38.000 bis 48.000 Euro.
Kellerpreise: 9.000 bis 19.000 Euro.
Lage und Umgebung der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich in Eppan, im Herzen der wunderschönen Weinregion Südtirols. Umgeben von üppigen Weinbergen und sanften Hügeln bietet die natürliche Umgebung eine Oase der Ruhe, ideal für alle, die inmitten der Natur leben möchten. Eppan ist bekannt für seine Fähigkeit, ländlichen Charme mit modernem Komfort zu verbinden, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für alle macht, die eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen und einladenden Umfeld suchen.
Die Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, wie Wanderwege und Radwege, die es ermöglichen, die Schönheit der Umgebung zu erkunden. Die Nähe zu Bozen, das in wenigen Autominuten erreichbar ist, garantiert einen schnellen Zugang zu allen Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen der Stadt, während die Ruhe und der Frieden des Landes bewahrt bleiben.
Eppan ist auch für seine hervorragende Gastronomie bekannt, mit einer großen Auswahl an erstklassigen Restaurants und lokalen Gaststätten, die typische kulinarische Spezialitäten Südtirols anbieten. Hier zu leben bedeutet, das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur, Moderne und Tradition zu genießen und eine hohe Lebensqualität zu erfahren.
Maklerprovision:
Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft infolge seiner Vermittlung abgeschlossen wird.
Die Provision beträgt 3 % (drei Prozent) zuzüglich MwSt. auf den Verkaufspreis.
Der Anspruch auf die Provision entsteht, sobald das Geschäft abgeschlossen ist und ist vom Käufer innerhalb von 30 Tagen nach Annahme des Kaufangebots oder nach Unterzeichnung des Vorvertrags an den Makler zu zahlen.
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