Doppelhaushälfte zum Kauf

419000 €419.000 €2.850 €/m²

Finanzierung ab 1749 €/Monat

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5Zimmer

147 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Usingen, Usingen (61250)

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In beliebter Lage von Usingen befindet sich diese solide vermietete Doppelhaushälfte!

Diese Immobilie ist eine gute Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie in einer begehrten wertstabilen Lage sind. Im Gesamten präsentiert sich die Immobilie sehr gepflegt und in einem ansprechenden Zustand. Der Wohlfühlfaktor in Ihrem neuen Eigentum ist durch den hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin gegeben, welcher erst im August 2024 erneuert wurde (siehe Bild). Die Einbauküche im charmanten Landhausstil gehört den Mietern.

Der blickgeschützte Garten ist ein weiteres Highlight dieser ansprechenden Immobilie. Hier können Ihre Mieter gemütliche Stunden verbringen und sich von der Natur inspirieren lassen.

Das Obergeschoss bietet zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein runderneuertes wertiges Badezimmer mit großer Dusche. Das Dachstudio wird derzeit als weiteres Schlafzimmer mit separater Ankleide genutzt. Von diesem Raum aus haben Sie einen herrlichen Blick in die wunderschöne Taunuslandschaft.

Eine Besonderheit dieser Doppelhaushälfte ist auch der Gästebereich mit separater Pantryküche und Duschbad im Souterrain. Dieser Bereich ist nicht vermietet und kann von den neuen Eigentümern individuell genutzt werden.

Die Gasheizung wurde erst 2016 runderneuert, sodass auch hier keine Investition ansteht. Zum Angebot gehören eine Garage und ein Außenstellplatz.

Die Immobilie ist seit rund 20 Jahren vermietet und eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Ihr neues Zuhause liegt in einer sehr beliebten Gegend von Usingen, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet und eine hervorragende Infrastruktur hat.

Nutzen Sie die Gelegenheit, um eine Immobilie zu erwerben, die bereits vermietet ist und somit sofort Einkünfte generiert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte im Taunus begeistern.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 157.96 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50