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Wohnung zum Kauf
424800 €3.974 €/m²
Finanzierung ab 1687 €/Monat
4,5Zimmer
106,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

4,5-Zimmer-Wohnung in der Bürkle-Bleiche!

Diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus mit 24 Einheiten, welches 2010 - 2012 umfangreich energetisch saniert wurde. Dabei wurden die Fenster erneuert und die Heizung sowie der Kessel getauscht (Im Energieausweis wurde die Erneuerung der Heizung noch nicht angegeben). Die Kellerdecke, die Außenwände und das Dach wurden gedämmt. Eine Solarthermie für Brauchwasser wurde auf dem Dach installiert. Im gleichen Zuge wurde ein dezentrales Lüftungssystem eingebaut, was Schimmel vorbeugt und ideal für Allergiker ist. Außerdem wurden die Wasser-Abwasserleitungen ausgetauscht, das Bad wurde 2017 saniert und die Elektrik wurde modernisiert.

Glasfaser ist bereits bis in die Wohnung verlegt worden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
424800 €
3.973,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
440 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.973,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.684 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.595 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.726
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Das monatliche Hausgeld (inkl. Rücklage und Verwaltergebühr) beträgt 440,00 €. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich monatlich auf ca. 216,50 €, die nicht umlagefähigen Kosten ca. 217,15 € (inkl. Ansparung der Rücklagen von ca. 170 €).

Die Rücklagen (für künftige Instandsetzungen des Gemeinschaftseigentums) betragen Stand 31.12.2023 für die Wohnung rechnerisch 11.960,15 € und für das gesamte Objekt 234.512,78 €.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) in Höhe vom notariell beurkundeten Kaufvertrag. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.

Bei schriftlichen Anfragen erbitten wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Ziser Immobilien
Ziser ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 38, 79359 Riegel
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Partnerschaft
Frau Renate KästnerDein Kontakt
Online-ID: 2hq9p5q
Referenznummer: Ziser-2619
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Frau Renate Kästner
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen