Laden zur Miete
11,88 Euro pro Quadratmeter

Herr Martin Westendorf

VERMONT Immobilien GesmbH

GESCHÄFTSLOKAL IN GUTER LAGE - GASTRONOMIE MÖGLICH

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten innerstädtischen Bezirke : der Josefstadt. Viele kleinere und ursprüngliche Geschäfte sowie alte traditionsreiche Kaffeehäuser (zBsp Hummel) liegen in unmittelbarer Nähe des Objekts.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (direkt vor dem Haus ist die Haltestelle der Straßenbahnlinien 5 und 33 die
U6-Josefstädterstraße ist binnen weniger Gehminuten erreichbar).

Die Liegenschaft wird laufend instandgehalten und befindet sich in gutem Zustand. Sie verfügt über ein sehr repräsentatives Entree, einen sehr schönen Lift mit Holzvertäfelung und einer ebenerdigen Pkw-Garage mit vier Stellplätzen.

Geschäftslokal im Erd- und Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über 259.01 m². Im Kellergeschoss stehen 184,84 m² zur Verfügung.
Gastronomie "light" ist möglich.

Energieeffizienz: HWB 114 D / fGGe 1,14 G - gültig bis 28.07.2029

Zustand: wie es liegt und steht

Mietbeginn : nach Vereinbarung

Mietdauer : nach Vereinbarung

Kaution : 6 Bruttomonatsmieten (Bar / Bankgarantie)

Die angegebene Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 5.967,41 netto.

Die Bruttomiete beträgt € 7.148,89 inkl. 20% Ust.

Provision : 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 - 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.at