Einfamilienhaus zum Kauf

2300000 €2.300.000 €11.512 €/m²

Finanzierung ab 9666 €/Monat

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5Zimmer

199,8 m²Wohnfläche

1.325 m²Grundstück

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Neu Fahrland, Potsdam (14476)

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Entdecken Sie dieses neuwertige Einfamilienhaus der Firma HUF-Haus aus dem Jahr 2005, das in einer einzigartigen, unverbaubaren Hanglage mit Westausrichtung liegt und einen beeindruckenden Naturblick bietet.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.325 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Modernität und gehobene Ausstattung vereint.

Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einem Kamin und Echtholzparkett ausgestattet ist und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer Profiküche von Miele und Bora, die keine Wünsche offen lässt.

Im Essbereich sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Das Esszimmer ergänzt das Angebot und bietet einen idealen Platz für geselliges Zusammensein.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte. Hochwertiges Echtholzparkett zieht sich durch alle Räume und die Dreifachverglasung der Fenster sorgt für hervorragende Isolierung.
Besonders hervorzuheben ist die eingebaute Belüftungsanlage mit Zu- und Abluft sowie Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern insbesondere auch durch die Außenanlagen. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine südseitige Frühstücksterrasse sowie eine Hauptterrasse und einen Sonnensitz, die sich ideal zur Westseite orientieren mit unverbaubarem Blick über den Fahrländer See.
Die Gartenbewässerung erfolgt automatisch mit einem System von Hunter und einem Grundwasserbrunnen.










Besonderen Komfort bietet die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus verlegt ist und zur gehobenen Ausstattungsqualität beiträgt. Der Keller ist als "Weiße Wanne" ausgeführt, d.h. er ist trocken und bietet Wohnraumqualität.
Dieses Einfamilienhaus verspricht Ruhe und Naturverbundenheit im Einklang mit modernem Wohnkomfort.

Mit seiner traumhaften Westausrichtung zum See können Sie das ganze Jahr über beeindruckende Sonnenuntergänge genießen, während die Möglichkeit zur Beobachtung einer vielfältigen Vogelwelt, darunter Wildgänse, Nachtigallen und Seeadler, zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.

Direkt vor Ihrer Haustür eröffnet sich ein unvergleichlicher Rückzugsort, ermöglicht durch die durchdachte Planung und Ausführung dieser Immobilie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich einen eigenen Eindruck von diesem einzigartigen Zuhause zu verschaffen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 82.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Nutzfläche: 186,94 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg