Doppelhaushälfte zum Kauf 529.000 € 4 Zimmer 124,3 m²<br/>Wohnfläche 220 m²<br/>Grundstück Vogelsdorf Fredersdorf-Vogelsdorf 15370

Monat
4Zimmer
124,3 m²Wohnfläche
220 m²Grundstück

Frau Anja Kallweit-Pohl

Rosa-Immobilien GmbH

Bauhaus-Doppelhaushälften im Erstbezug an der Grenze zu Fredersdorf - Effizient, modern, hochwertig!

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Hochwertige Neubau-Doppelhaushälften mit offenem Wohnbereich, drei Schlafzimmern, Ankleide, barrierefreiem Erdgeschoss u.v.m.
+ A+ Energieeffizienz: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Vorbereitung für Wallbox und Photovoltaik
+ Sofort einziehen: Die Doppelhaushälften sind bereits fertig
+ Hochwertige Wohnkomfort: Viel Tageslicht, elektrische Rollladen, moderne Bäder u.v.m.
+ All inclusive mit zwei Stellplätzen, Wegen, Rasen, Gartenzaun, Sichtschutz usw.
+ Natur- und Großstadtnähe mit kurzen Wegen: S-Bahnhöfe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Frisch errichtet, freuen sich diese modernen und energieeffizienten Doppelhaushälften im Bauhaus-Stil auf Ihre ersten Bewohner. Auf zwei Etagen genießen Sie hier vier große und helle Zimmer, eine offene Wohnküche, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Tageslicht-Gästebad und einen Hauswirtschaftsraum. Ihr Vorteil! Von der Innenausstattung bis zu den Außenanlagen ist alles fertig - ganz ohne versteckte Kosten und Baustress.

Insbesondere das clever in zwei Bereiche geteilte und große Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche zeigt sich mit seinen bodentiefen Fenstern, dem Ausgang zur Terrasse und dem warmen Laminatboden besonders freundlich und lichtdurchflutet - und erstrahlt in einer gemütlichen Wohlfühl-Atmosphäre.

Ein weiterer Vorteil ist die herausragende Energiebilanz der A+ Energieeffizienzhäuser. Hier profitieren Sie von einer Luft-Wärmepumpe mit App-Steuerung, dreifach verglasten Fenstern, einer Fußbodenheizung und Anschlussmöglichkeiten für eine Wallbox und eine Photovoltaikanlage.

Ihr dritter Vorteil dieser Doppelhaushälften ist die hochwertige Ausstattung. Hierzu zählen eine edle Eichenholztreppe, moderne Badezimmer inkl. Dusche mit Echtglasabtrennung, Badewanne und Handtuchheizkörper sowie Oberlichter mit Regensensor und Fernbedienung, zahlreiche Steckdosen, Einbauschränke und vieles mehr. Für Ihre Sicherheit sorgen die stilvolle Hauseingangstür und Fenster mit abschließbaren Dreh-Griff-Oliven. Elektrisch bedienbare Rollladen an allen Fenster (außer Oberlicht) sorgen für kühle Räume an warmen Tagen und garantieren Ihre Privatsphäre. Im Außenbereich werden Sie neben der modernen Kubus-Kubatur auch die Holzapplikationen im Eingangsbereich begeistern.

Hier, an der Grenze von Petershagen und Fredersdorf-Vogelsdorf, erleben Sie eine besondere Mischung aus Ruhe und hoher Lebensqualität. Der S-Bahnhof Fredersdorf, zahlreiche Lebensmittelmärkte und Bildungseinrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie auf zahlreichen Wander-und Radwegen die Ruhe der Natur und erfrischen sich an einer der Badestellen in Ihrer direkten Umgebung.

360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?

www.rosa-immobilien.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Vogelsdorf, Fredersdorf-Vogelsdorf (15370)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

VIELFÄLTIGE OPTIONEN FÜR DIE EINKAUFSBEUTEL IHRER FAMILIE

REWE, EDEKA, Netto, PENNY - den Lebensmittelhändler Ihrer Wahl erreichen Sie in Zukunft schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ein erweitertes Angebot bieten der Biomarkt "Grüner Laden" in Petershagen und der Petershagener Wochenmarkt, auf dem Sie freitags regionale Köstlichkeiten wie u. a. Obst und Gemüse, Fleisch- und Wurstwaren einkaufen.

Noch mehr Vielfalt bietet die Kaufland-Filiale in Vogelsdorf an der A10. Nach einer rund acht-minütigen Autofahrt liegen hier tausende Artikel bereit, die Ihre Familie und Sie rundum versorgen.

Mode, Textilien und verschiedene Dienstleistungen werden darüber hinaus im 14 Autominuten entfernten Handelscentrum in Strausberg angeboten. Reicht Ihnen das noch nicht, wartet die Großstadt Berlin mit unzähligen Shopping-Angeboten auf Ihren Besuch.

IDEALE ANBINDUNG MIT DEM BUS, DER BAHN UND DEM AUTO

Zahlreiche verschiedene Bushaltestellen liegen in einem Umkreis von rund fünf Spazierminuten. Die Buslinien 933, 949 und 951 bringen Sie u. a. zum S-Bahnhof Petershagen Nord, zum S-Bahnhof Strausberg, nach Fredersdorf und zu vielen weiteren Orten in der direkten Umgebung. Vom S-Bahnhof, zu dem Sie auch schnell mit Ihrem Fahrrad radeln, bringt Sie die S5 entweder direkt nach Strausberg oder Sie begeben sich auf eine Tour quer durch die Hauptstadt bis nach Westend.

Gute Rahmenbedingungen erwarten Sie auch als Autofahrender. Etwa fünf Minuten fahren Sie bis zur Auffahrt Vogelsdorf der A10. Die B1 kreuzt den Berliner Ring, so dass Sie nicht nur wichtige Orte im Umland gut erreichen, sondern auch schnell und direkt in das Berliner Stadtzentrum gelangen. Rund 40 Minuten dauert z. B. die Fahrt zum Alexanderplatz. Bis zum internationalen Flughafen BER benötigen Sie ein gute halbe Stunde.

KITAS, SCHULEN UND VEREINE: IDEAL FÜR FAMILIEN MIT KINDERN

Verschiedene Kindergärten wie die Kita Paradieschen an der Petruskirche, die Kita Pusteblume oder die Kita Schlaumeier liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. Im Anschluss an die Kindergartenzeit freuen sich die Grundschule Petershagen oder die Katholische Schule St. Hedwig auf den Besuch Ihrer Liebsten.

Werden Ihre Kinder älter, besuchen Sie z.B. die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe der FAWZ gGmbH. Alle Bildungseinrichtungen erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad.

Mit dem SV Blau-Weiß Petershagen bietet ein lokaler Sportverein ein buntes Sportprogramm für Ihre Nachmittage an. Hier powern sich Ihre Liebsten nach der Schule u. a. beim Badminton oder Fußball aus. Sowohl Klein als auch Groß wird hier genau den richtigen Sport für sich entdecken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

529000 €

4.257,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS!

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 132,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rosa-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Platanenstr. 30, 15370 Fredersdorf

Frau Anja Kallweit-PohlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2he7256

Referenznummer: 2711571