Einfamilienhaus zum Kauf

237000 €237.000 €1.823 €/m²

Finanzierung ab 953 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

497 m²Grundstück

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Heeren-Werve, Kamen (59174)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1971 in massiver Bauweise, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 130 m² wohnlich nutzbarer Fläche ein behagliches und vielseitiges Wohnambiente.

Schon beim Betreten empfängt Sie der stilvolle Eingangsbereich mit zeitlosem Marmorbelag, der sich elegant ins Treppenhaus fortsetzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum durchgängigen Balkon - der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche sorgt für kurze Wege und rundet das Raumangebot dieses Geschosses ab. Eine praktische Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon bieten direkten Zugang zum großzügigen Balkon - ein wunderbarer Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sorgen für Komfort und Entspannung.

Dank der leichten Hanglage des Grundstücks hält das Untergeschoss eine angenehme Überraschung bereit: Ein vielseitig nutzbarer Bereich mit separatem Zugang, eigener Küche, Dusche und WC. Ob als Homeoffice, Einliegerwohnung oder für heranwachsende Kinder - diese flexible Fläche lässt keine Wünsche offen.

Das ca. 497 m² große Erbpachtgrundstück (Erbpacht: ca. 550 € pro Jahr) liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse - perfekt für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Sicherheit legen. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab.

Ob kinderreiche Familie, Selbstständige mit Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen - dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen!

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Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jonathan Rotermund
Selbstständiger Immobilienberater
Betenstr. 11-17 44137 Dortmund
E-Mail: jonathan.rotermund@db.com
Telefon: 0152 05863749

Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund
Internet: www.dortmund.de
Anschrift: Südwall 2-4, 44122 Dortmund

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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN!

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Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 43 Jahre