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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
435000 €2.753 €/m²
7Zimmer
158 m²Wohnfläche
252 m²Grundstück

Saure Immobilien e.K.
Paul Saure
Saure Immobilien e.K.

Solides Zweifamilienhaus in Split-Level-Bauweise ideales Renditeobjekt

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1985 überzeugt durch seine durchdachte Splitlevel-Bauweise und seine Vermietbarkeit. Auf einem Grundstück von 252 m² bietet die Immobilie zwei separate Wohnungen mit Balkonen, Terrassen und einem pflegeleichten Garten.

Beide Wohnungen teilen sich eine gemeinschaftliche Waschküche und verfügen über einen eigenen Kellerraum. Zwei überdachte Stellplätze im Carport unter dem Haus sorgen für eine bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Sieglar, Troisdorf (53844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Troisdorfs. Mit der Naherholungsanlage Rotter See befindet sich die Erholung direkt vor der Haustür. Für den täglichen Bedarf finden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Zudem bietet Troisdorf eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A59 und A560, wodurch die Städte Bonn, Köln und der Flughafen Köln/Bonn schnell erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
435000 €
2.753,16 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.906,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.753,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.863 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.262 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist seit 2015 vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 18.906 EUR. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 158,00 m², Nutzfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Saure Immobilien e.K.
Saure Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Frankfurter Str. 124 B, 53773 Hennef (Sieg)
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Partnerschaft
Paul SaureDein Kontakt
Online-ID: 2gzjw5s
Referenznummer: 4198
Saure Immobilien e.K.
Paul Saure
Saure Immobilien e.K.
  • Exposé