Einfamilienhaus zum Kauf

446000 €446.000 €2.548,57 €/m²

Finanzierung ab 1864 €/Monat

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6Zimmer

175 m²Wohnfläche

638 m²Grundstück

01.12.2025Verfügbarkeit

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Selmsdorf, Selmsdorf (23923)

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1999 in Massivbauweise errichtet und bietet eine tolle Wohnmöglichkeit. Es zeichnet sich besonders, durch seine durchdachte Grundrissgestaltung gepaart mit der hochwertigen, gepflegten Ausstattung aus.
Das Objekt ist nicht unterkellert, verfügt jedoch neben dem vorhandenen Technikraum im Erdgeschoss noch zusätzlich über einen separaten Abstellraum mit ca. 7,5 m² Nutzfläche hinter der Garage.
Mit dem Wintergarten wurden in diesem Einfamilienhaus insgesamt 6 Zimmer erbaut. Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen hellen Flur und gelangen dann in das große Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten.
Vom Flur kommen Sie in die schöne Küche mit separater Sitzgelegenheit, zusätzlich sind ein Badezimmer ein Schlafzimmer und der Technikraum im Erdgeschoss untergebracht. Über eine offene Holztreppe ist das Obergeschoss erreichbar. Dort befinden sich neben dem Bad mit Badewanne und Dusche noch drei weitere separate Zimmer, unter anderem das Studio mit einer Größe von ca. 23 m².
Das Grundstück mit dem schön angelegten Garten ist insgesamt ca. 638 m² groß und komplett eingefriedet. Auf der Südseite des Grundstücks ist der Zaun mit einem separaten großen Gartentor versehen.
Das Objekt besticht vor allem durch seine ruhige Lage in einer Spielstraße und die schnellen Wege in die Ortsmitte von Selmsdorf sowie nach Lübeck und an die Ostseeküste.

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet umgeben von Einfamilienhäusern welche überwiegend Ende der 90er Jahre entstanden sind.
Selmsdorf hat sich besonders in den letzten Jahren aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zu einem sehr begehrten Wohnstandort entwickelt, die entstandenen weiteren Neubaugebiete wurden sehr gut nachgefragt.
In der Ortsmitte von Selmsdorf befinden sich in kurzer Entfernung mehrere Versorgungseinrichtungen, ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kitas und die Grundschule.
Die alte Hansestadt Lübeck ist über die B 104 in wenigen Autominuten schnell erreichbar. Aber auch die Autobahn 20 (Anschlussstelle Schönberg) ist nur ca. 5,5 km entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung Rostock/Berlin und Großraum Hamburg.
Aber auch die Nähe zur mecklenburgischen Ostseeküste mit den schönen Naturstränden und zum Naherholungsgebiet Priwall (mit Fährverbindung nach Travemünde) ist für Immobilieneigentümer im Speckgürtel von Lübeck sehr verlockend.

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