Doppelhaushälfte zum Kauf

385000 €385.000 €3.348 €/m²

Finanzierung ab 1530 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Ihren, Westoverledingen / Völlen (26810)

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In In einer ruhigen Neubausiedlung von Völlen steht diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2024/2025 auf einem ca. 300 m² großen Grundstück gelegen. Die Stadt Papenburg liegt in 2 km Entfernung, die Meyer Werft kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Doppelhaushälfte ist schlüsselfertig und steht zur Übergabe ab sofort bereit. Der Garten mit Terrasse, Carport und Geräteraum wurde bereits fertiggestellt, es kann folglich sofort bezogen werden. Im Haus wurde nachhaltige Gebäudetechnik verbaut.
Wohnung (Maße wurde auf-, bzw. abgerundet)

- Diele: 9,00 m²
- Wohn-/Esszimmer: 28,00 m²
- Küche 13,00 m²
- HWR: 6,00 m²
- Gäste-WC: 3,00 m²
- Schlafzimmer: 16,00 m²
- Kind 1: 12,00 m²
- Kind 2: 12,00 m²
- Bad 9,30 m²
- Technik: 2,00 m²

Extras:
- Carport 21,00 m²
- Geräteraum: 10,50 m²

Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 115 m² ( Carport und Geräteraum mit zusätzlichen 31,50 m² nicht eingerechnet).


Angaben zum Energieausweis
- Art:Bedarfsausweis
- Gültig bis: 12.03.2035
- Endenergieverbrauch: 16 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 2024
- Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 16.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!

Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

ulrike.plaesier@remax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85


Provision: 4,17 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216 Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 5.30