Lager- und Bürogebäude zum Verkauf, neben der Autobahn, Polen, Warschau
Lager- und Bürogebäude zum Verkauf mit einer Fläche von 2026,80 m2 auf einem voll erschlossenen Grundstück mit einer Fläche von 1,86 ha in Bieniewiec. Die Anlage liegt direkt an der Strecke S8 Warschau – Kattowitz. Entfernung vom Zentrum Warschaus ca. 25 Minuten, von Janki ca. 10 Minuten. mit direkter Zufahrt von der Anliegerstraße der S8-Strecke.
Das Gelände rund um das Grundstück ist komplett eingezäunt und bebaut. (Pflastersteine, Begrünung, LED-Beleuchtung) Auf dem Grundstück wurde ein Brandschutzbecken errichtet, sowie eine eigene TRAFO SN/nN Containerstation – 15/0,4 kV-400kVA.
Die Anlage besteht aus einem Büro- und einem Lagerteil, die miteinander verbunden sind und einen Komplex bilden.
Büroteil (Ziegelstein) mit einer Fläche von 665,40 m2 besteht aus zwei Ebenen. Die erste Ebene besteht aus: einem Vorraum, einem Flur mit Empfang und einem mit Kommunikation und Treppenhaus verbundenen Verkaufsraum, einer Garderobe für Büroangestellte, 2 Sanitäranlagen (Damen und Herren), einer Teeküche mit Esszimmer und einem Archiv.
Die zweite Ebene besteht aus: Flur mit Kommunikations- und Treppenhaus, 4 Büroräumen, 1 Technikraum, Konferenzraum, Küchenzeile mit Esszimmer, Serverraum, 2 Sanitäranlagen (Damen und Herren), Zwischengeschoss.
Hochlagerhalle aus Stahl (Sandwichpaneel) mit einer Fläche von 1361,4 m2, verfügt über eine hydraulische Entladerampe und ein Tor ab Ebene „0“. Hallenhöhe - 9m. Die Halle wird durch Oberlichter beleuchtet und ist schwerkraftbelüftet. Die Halle umfasst folgende Räume: Lagerraum, Heizraum und 1 Sanitäranlage.
Die gesamte Anlage (Büro + Halle) wird durch einen Gasheizraum beheizt. Die Halle ist mit einer Wasserversorgungsheizung ausgestattet, während der Sozial- und Bürobereich mit Flächen- und Fußbodenheizkörpern beheizt wird.
Die Beleuchtung der gesamten Anlage erfolgt in LED-Technik mit intelligenter Steuerung
Die Immobilie ist hochwertig, funktionell und gepflegt ausgestattet und wird derzeit geschäftlich genutzt.
Die Anlage wurde 2013 in Betrieb genommen.
Auf dem Grundstück befindet sich bis zur Ebene „0“ auch eine baugleiche zweite Halle, über die laufend ein Bauprotokoll geführt wird. (aktuelle Baugenehmigung für die Fertigstellung der zweiten Halle.)
Möglichkeit des Baus einer zweiten Halle nach einem alternativen Entwurf, der an die Bedürfnisse des Käufers angepasst ist.
Das Gebiet ist durch den lokalen Entwicklungsplan abgedeckt und bietet die Möglichkeit zur Bereitstellung von Dienstleistungen, Lagerung und Produktion. Auf der verbleibenden freien Fläche besteht die Möglichkeit, eine weitere Halle mit einer Fläche von ca. 2.400 m2 zu errichten.
Preis 13.900.000 PLN
Zu dem angegebenen Preis kommt noch die Mehrwertsteuer hinzu (23%).
